venta
USD 290.000
Casa · 340m² · 4 Ambientes
Fisherton · 4 amb · 1 dorm · 340 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Wilde Bis al 400, Fisherton
USD 242.000
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Casa en venta
USD 242.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Wilde Bis al 400, Fisherton
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 104 m²
- Sup. total
- 158 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 242.000, un 53% mas que lo normal entre los 32 casas de 5 ambientes en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Wilde Bis al 400.
53% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.532lo normal · 1.0002.252
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 53% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 158.000
- Tamaño normal
- 146 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 61 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.317
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en PH de 3 dormitorios a estrenar, desarrollada en tres plantas, con patio y terraza exclusiva.
En planta baja dispone de un amplio living-comedor con cocina integrada, baño toilette y salida a un generoso patio, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre.
La segunda planta cuenta con dos cómodos dormitorios, uno de ellos con baño en suite, además de un segundo baño completo que brinda funcionalidad para toda la vivienda.
En el tercer nivel se encuentra el tercer dormitorio, un baño de servicio, sector de lavadero y una amplia terraza de uso exclusivo.
La propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva y modernas terminaciones: pisos de porcelanato, cocina equipada con muebles de diseño en MDF laminado, mesadas de granito, carpinterías de aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético (DVH), puerta de ingreso de seguridad y placares con interiores completos.
Además, ofrece calefacción por radiadores, preinstalación para aire acondicionado, caldera para agua caliente, doble muro con aislación térmica y baños equipados con sanitarios y griferías de primeras marcas.
Una excelente opción para quienes buscan una vivienda moderna, funcional y con amplios espacios exteriores.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 260.838 en total: USD 242.000 del aviso mas USD 18.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.182.900 por mes con ingresos de $ 8,7 M.
Costo total realUSD 260.838
- Precio del aviso
- USD 242.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 7.028
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.025
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.785
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.182.900/mes
Necesitas ingresos por $ 8.731.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Wilde Bis al 400
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Lorenzo y Friuli) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Al Puente7 min · 425 m
Servicentro Fisherton9 min · 547 m
Carniceria Stones9 min · 565 m
Educacion
· 18 en la zona
C.E.P.A. NRO 107 · adultos · publica2 min · 109 m
ESCUELA NRO 1080 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica2 min · 158 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 63 · inicial · publica2 min · 158 m
Espacios verdes
Plaza San Lorenzo y Friuli5 min · 325 m
Plaza Duboe10 min · 627 m
Salud
CENTRO DE SALUD NRO.48 -JUNTOS PODEMOS KOLPING · centro de salud · publico12 min · 741 m
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.3%
Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Fisherton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Fisherton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.166/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fisherton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 203.745
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Wilde Bis al 400, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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Casa · 319m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Fisherton · 5 amb · 4 dorm · 319 m2 · publicada hoy
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Fisherton · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · publicada hoy