Casa 5 ambientes en venta en Wilde al 400, Fisherton

Casa 5 ambientes en ventaen Wilde al 400, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
207 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Piden de mas

Pide USD 324.500, un 34% mas que lo normal entre los 45 casas de 5 ambientes en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Wilde al 400.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.568lo normal · 1.174

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 243.036
Tamaño normal
231 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
130 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.425
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

UNIDAD: La unidad cuenta con una perfecta distribución, con cocinas anexas al living-comedor, baño toilette, segunda planta con dormitorios, en algunas tipologías con baños en suite y vestidor, tercera planta con lavadero, baño de servicio y terraza parquizada con otro dormitorio. Cochera. FICHA TECNICA: Excelente calidad a estrenar con pisos de porcelanato, mobiliario de cocina tope de gama con bajo mesadas, alacena en Mdf18mm laminados con filos de PVC de 2mm inyectados, zócalos de acero inoxidable, bacha de acero inoxidable, mesada de granito con doble re-grueso, revestimiento en paredes, doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica, terminación con yeso en paredes y cielorraso, cerramientos de aluminio de alta prestación con vidrios DVH(doble vidriado hermético), puerta de seguridad para ingreso con cerradura multianclaje y llaves exclusivas en blíster, puertas interiores de PVC o similar de alta prestación, climatización por radiadores y preinstalación de A/A, agua caliente por caldera, tanques de agua, cisterna general con bombas de presión, llenado de piletas y riego de espacios verdes con bomba aparte, baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, bañeras, accesorios de baño y espejo, instalación para extractores. Placares completos con interiores. Además, el complejo cuenta con terraza común con solárium, gimnasio, y plaza intervenida por Crucijuegos. PROYECTO: GREEN. Excelente Complejo Residencial de vanguardia en el corazón de Fisherton. Este proyecto cuenta con 15 unidades habitacionales con tipologías duplex, de dos, tres y cuatro dormitorios, y departamentos de dos dormitorios con terrazas verdes exclusivas. Además local comercial, y cocheras subterráneas. En este importante proyecto se mantuvieron e incorporaron áreas verde que destacan esta zona residencial de la ciudad. Todas unidades habitaciones cuentan con jardín, parrillero, y espacio semicubierto, espejo de agua, y terrazas de uso exclusivo. El complejo cuenta con SUM, gimnasio y plaza intervenida por Crucijuegos. UBICACION: Excelente proyecto residencial de vanguardia en el corazón de Fisherton, frente a la plaza y con un perfecto acceso a la zona comercial. FECHA DE ENTREGA: Febrero 2026. OBSERVACIONES: Contado o financiación • CONSULTAR Manuel de Marco C.I 2506

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 349.758 en total: USD 324.500 del aviso mas USD 25.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.927.070 por mes con ingresos de $ 11,7 M.

Costo total realUSD 349.758
Precio del aviso
USD 324.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.056
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.927.070/mes

Necesitas ingresos por $ 11.708.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Wilde al 400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 9 en la zona
Fruticord6 min · 400 m
Servicentro Fisherton7 min · 445 m
Tomillo · Avenida Eva Peron7 min · 451 m
Educacion · 12 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8144 STELLA MARIS · secundaria · privada3 min · 199 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1167 STELLA MARIS · inicial/primaria · privada3 min · 199 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1282 FRANCISCO RAMOS MEJIA · inicial/primaria · privada3 min · 220 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes1 min · 71 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado14 min · 915 m
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Wilde al 400, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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