Casa 5 ambientes en venta en Ernesto Palacios 9200, Fisherton
Casa en venta
USD 310.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Ernesto Palacios 9200, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. total
180 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 310.000, un 6% menos que lo normal entre los 14 casas de 5 ambientes en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Ernesto Palacios 9200.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.722lo normal · 1.8281.4671.949

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 328.962
Tamaño normal
178 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALDEA FISHERTON • CASA EN VENTA 4 DORMITORIOS CON AMPLIO JARDÍN Y PILETA Ubicación: La propiedad se encuentra Ubicada en el Barrio San Eduardo • Aldea -Fisherton, una de las mejores zonas de la ciudad de Rosario con importantes propiedades, un barrio nuevo pero consolidado y urbanizado. La propiedad se ubica a solo unas cuadras del acceso Av. Jorge Newbery, esta avenida recientemente remodelada con doble carril y semáforos permite que sea un acceso de rápida conexión con el Centro de la Ciudad, Funes y Alberdi. La zona cuenta con todo lo necesario para la vida cotidiana, Líneas de transporte, Colegios, Maternales, Supermercados, shoppings, Clubes, Centros de Salud y comercios varios. La propiedad: Se distribuye en una sola Planta Estilo Chalet con techos de madera a dos aguas en impecable estado Ingreso Principal al Living Comedor con la cocina semi integrada Lavadero separado anexado a la cocina con salida a la galería Exterior El living cuenta con Hogar a Leña de excelente tiraje Íntimo: Cuenta con 4 dormitorios amplios con placares completos, Habitación prrincipal con Vestidor 2 amplios Baños, uno con ducha, y otro con bañera y doble bacha Exterior: Ingreso Vehicular para dos autos Amplia Galería techada AMplio Jardín Pileta de 8x4 Muy Luminosa Pisos de porcelanatos con detalles en madera Pisos de madera flotante en habitaciones Sistema de calefacción por Radiadores Rejas Alarma Todos los servicios Impuestos: API $2500 / TGI $2900 INFORMACIÓN: ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, FISHERTON / FUNES Servicios: Electricidad, Pavimento, Gas, Agua Corriente, Internet Otros Servicios: Dependencia, Lavadero, Jardín trasero Toda la información proporcionada en esta publicación se ofrece únicamente con fines informativos y puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan necesariamente la propiedad en su totalidad o exactitud. Para obtener información precisa y actualizada, se recomienda contactar al agente inmobiliario responsable de la propiedad. Pasaje Tellier 1341 Oficina / Ver datos Wsp / Ver datos Colamarino Verónica C.I Mat. 1505

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 334.130 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 24.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 334.130
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.002
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ernesto Palacios 9200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Vientos Verdes6 min · 375 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91256 min · 391 m
Paso Aldea7 min · 453 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ernesto Palacios 9200, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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