Casa 5 ambientes en venta en Wilde bis al 400, Fisherton
Casa en venta
USD 310.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Wilde bis al 400, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
207 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 28% mas que lo normal entre los 47 casas de 5 ambientes en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Wilde bis al 400.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.498lo normal · 1.1741.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 243.036
Tamaño normal
213 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.425
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA WILDE 455 BIS FISHERTON 4 DORMITORIOS Town Houses Green propone una manera diferente de vivir lo cotidiano, donde los espacios se expanden y ensamblan armoniosamente con la naturaleza. Una obra proyectada para vivir la dinámica de la ciudad y disfrutar, al mismo tiempo, del verde y del aire libre en la intimidad del hogar. Unidades amplias y luminosas que cuentan con green garden, piscinas y terrazas propias, equipado con amenities premium como rooftop garden, área fitness, espacio kids, área comercial, hacen de Town Houses Green un proyecto que elude las convenciones y se adapta al estilo de vida de sus habitantes ABERTURAS • Cerramiento de aluminio de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético). MUROS Y TERMINACIONES • Doble muro compuesto para máxima calidad térmica. • Terminaciones con yeso en paredes y cielorrasos ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS GENERALES PUERTAS • Puertas de seguridad en ingreso a departamentos. • Puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WPC, con herrajes de máxima calidad y diseño. PISOS Y REVESTIMIENTOS • Pisos, revestimientos y zócalos de primera línea. MOBILIARIO DE COCINA • Alacenas y bajo-mesadas de diseño: MDF 18mm laminados con filos de PVC, zócalos de acero inoxidable. • Iluminación en mobiliario. • Mesada de silestone. • Mesada con granito negro en departamentos. • Bacha de acero inoxidable y grifería. • Horno embutido y anafe separados sobre mesada. • Espacio previsto para purificadores. EQUIPAMIENTO DE BAÑO • Incluye sanitarios y griferías de primera marca. • Bañera sin mampara o receptáculo. • Vanitory de diseño o mesadas de mármol con bachas de apoyo. • Accesorios de baño y espejos. • Diseños de cielorrasos con iluminación difusa. PLACARES • Placares completos con fondos y laterales en madera revestidos en su totalidad, con detalles en color. • Equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral. *SUJETO A DISPONIBILIDAD DE IMPORTACIÓN DEL MERCADO* CASAS AGUA CALIENTE • Provisión de agua caliente con caldera sistema dual. GAS • Conexiones de gas con anafe en cocina. CALEFACCIÓN • Sistema de radiadores, uno en cada ambiente. AIRE ACONDICIONADO • Preinstalación de aires acondicionados en todos los ambientes. JARDIN • Piscina propia. • Parillero. • Provistos con canilla de agua (riego automático en canteros). • Provistos con toma de electricidad. DEPARTAMENTOS (Bloque sobre fachada) AGUA CALIENTE • Provisión de agua caliente por calefón o termotanque eléctrico. GAS • Conexión para calefactores con gas natural en ambiente principal. • Conexiones de gas con anafe en cocina. • Se adiciona una conexión en dormitorio principal con salida tiro balanceado. AIRE ACONDICIONADO • Preinstalación de aires acondicionados en todos los ambientes. BALCONES • Provistos con toma de electricidad. • Provistos con canillas de agua.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 334.130 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 24.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 334.130
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.002
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Wilde bis al 400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 9 en la zona
Fruticord6 min · 412 m
Servicentro Fisherton7 min · 456 m
Tomillo · Avenida Eva Peron7 min · 464 m
Educacion · 12 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8144 STELLA MARIS · secundaria · privada3 min · 187 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1167 STELLA MARIS · inicial/primaria · privada3 min · 187 m
ESCUELA NRO 6386 CAYETANO SILVA · inicial/primaria · publica3 min · 219 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes1 min · 75 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado15 min · 930 m
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Wilde bis al 400, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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