Casa 5 ambientes en venta en Wilde Bis 400, Fisherton
Casa en venta
USD 295.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Wilde Bis 400, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
132 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Piden de mas

Pide USD 295.000, un 4% mas que lo normal entre los 32 casas de 5 ambientes en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Wilde Bis 400.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.235lo normal · 2.1501.264

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
  • 74 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 283.838
Tamaño normal
206 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.317
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Wilde 455 bis | Condominios Nuevos en Fisherton Presentamos un exclusivo desarrollo ubicado en una de las zonas más valoradas de Fisherton. Un entorno residencial, tranquilo y con excelente acceso a diversas comodidades. Quedan disponibles solo dos unidades tipo casa con 4 dormitorios, diseñadas para quienes priorizan la comodidad, privacidad y una alta calidad de vida. Al ingresar, cada vivienda ofrece un área exterior exclusiva que incluye piscina, espacio verde y parrillero, ideal para disfrutar al aire libre. Desde este sector se accede a un amplio living-comedor con cocina integrada, de diseño contemporáneo y funcional. En esta planta también se encuentra un baño de cortesía. En el primer piso se ubican tres dormitorios, destacándose la suite principal, todos con placares completos. Además, hay un segundo baño completo para mayor comodidad. En el último nivel está el cuarto dormitorio o espacio multiuso (ideal para oficina, sala de juegos o estudio), con acceso a una amplia terraza balcón, perfecta para crear un ambiente íntimo o social con mucho potencial. La unidad incluye cochera en el subsuelo. El condominio también ofrece: • Área de juegos para niños • Gimnasio • Terrazas comunes con parrilleros Una propuesta moderna que combina las ventajas de vivir en una casa con la seguridad y comodidades de un condominio. Contáctanos para más detalles y agenda tu visita. Servicio adicional: Balcón terraza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 317.963 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 22.963 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 317.963
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.567
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Wilde Bis 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 81042 min · 146 m
Fruticord13 min · 828 m
Tomillo · Avenida Eva Peron13 min · 859 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1498 COLEGIO MONTESSORI · inicial/primaria · privada3 min · 220 m
ESCUELA NRO 6386 CAYETANO SILVA · inicial/primaria · publica4 min · 249 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1167 STELLA MARIS · inicial/primaria · privada4 min · 286 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes6 min · 394 m
Patio Jardin15 min · 945 m
Salud
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico9 min · 574 m
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Wilde Bis 400, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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