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Casa en venta en Fisherton · 5 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 341,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fisherton · 5 ambientes

Venta casa de tres dormitorios. fisherton. rosario

Morrison 7674 (Eva Perón 7600) , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
432 m²
Antigüedad
40 años
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 11% menos que lo normal entre los 69 casas de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Morrison 7674 (Eva Perón 7600) , Fisherton.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 907lo normal · 1.0161.182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 240.885
Tamaño normal
232 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 863
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sobre lote de terreno de 12 metros de frente por 36 de fondo, totalizando 432 metros cuadrados. Casa desarrollada en dos niveles, construcción de 40 años de antiguedad. En planta baja, retiro jardín con ingreso vehicular a galeria abierta. Ingreso a hall de recepción, estar con hogar integrado y salida a jardín con pileta y depósito/taller. Cocina-comedor, baño completo y habitación auxiliar con placard. Mediante escalera interna, accedemos a la planta alta compuesta por dos dormitorios y baño completo. Totalizando 237 metros cuadrados construidos. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 231.736 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 16.736 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 231.736
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.244
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Fausto Hernandez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Coto8 min · 493 m
Paseo del Sol · Avenida Eva Peron9 min · 554 m
Shell · Colectora Jose Maria Rosa 707 bis10 min · 613 m
Educacion · 12 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8223 FISHERTON DE EDUCACION INTEGRAL · secundaria · privada10 min · 636 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1165 INTEGRAL FISHERTON · primaria · privada10 min · 636 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1249 LOS PRINCIPITOS · inicial · privada10 min · 636 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Fausto Hernandez6 min · 369 m
Plaza San Cayetano de Thiene10 min · 660 m
Plaza Mejico12 min · 742 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado10 min · 650 m
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Morrison 7674 (Eva Perón 7600) , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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