Casa 5 ambientes en venta en French al 7900 en Barrio Fisherton, Fisherton
Casa en venta
USD 184.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen French al 7900 en Barrio Fisherton, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
261 m²
Sup. total
468 m²
Antigüedad
30 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 184.000, un 36% menos que lo normal entre los 105 casas de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de French al 7900 en Barrio Fisherton.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 705lo normal · 1.1001.440

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 287.100
Tamaño normal
242 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
123 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 949
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en venta en Fisherton con Jardín. Dirección: French 7925. Tipología: Casa en venta en Fisherton, 3 dormitorios con jardín y parrilla. Descripción: La Propiedad se encuentra en barrio Fisherton, uno de los barrios mas buscados de la ciudad de Rosario donde el espacio verde, vegetación y tranquilidad es el estilo de vida. La casa se encuentra a unas cuadras de Juan José Paso y Córdoba por lo tanto tiene rápida salida tanto para el centro de la ciudad de Rosario como también para Funes. La casa se desarrolla en dos plantas, en planta baja tenemos una galería con parrilla y espacio verde. También tenemos espacio de guardado techado para dos vehículos. Ingresando a la casa tenemos un living comedor super amplio con un hogar muy bonito y salida a un patio de invierno. En esta planta la casa cuenta con un comedor diario y espacio de cocina independiente. La casa también cuenta con un lavadero independiente y un baño completo en esta planta. En la planta alta tenemos 3 dormitorios con espacio de guardado y uno de ellos cuenta con el baño en suite. Documentación: La casa se encuentra en excelente estado lista para habitar, Cuenta con toda la documentación al día por lo tanto es apta crédito. Orientación: Norte. Antiguedad: 30 Años. Dato: Apto crédito y se escuchan ofertas. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.322 en total: USD 184.000 del aviso mas USD 14.322 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.659.726 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.322
Precio del aviso
USD 184.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.343
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.659.726/mes

Necesitas ingresos por $ 6.638.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de French al 7900 en Barrio Fisherton

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano de Thiene) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 11 en la zona
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 81047 min · 462 m
Amecro · Avenida Eva Peron 803212 min · 766 m
Frutas Poly12 min · 773 m
Educacion · 12 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8223 FISHERTON DE EDUCACION INTEGRAL · secundaria · privada6 min · 408 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1165 INTEGRAL FISHERTON · primaria · privada6 min · 408 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1249 LOS PRINCIPITOS · inicial · privada6 min · 408 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano de Thiene8 min · 509 m
Plaza Vicente Lopez y Planes10 min · 622 m
Parque Fausto Hernandez15 min · 958 m
Salud
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico9 min · 586 m
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico10 min · 611 m
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.7% total
USD 193.000USD 184.00005 de jul de 202601 de ago de 2026
  1. 01 de ago de 2026USD 193.000 → USD 184.000-4.66%

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

French al 7900 en Barrio Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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