Casa en venta en Fisherton · 5 ambientes

Casa en venta en Fisherton · 5 ambientes

Casa en venta de 4 dormitorios, parque y pileta c/ cochera en fisherton

Craig 600, Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
700 m²
Antigüedad
30 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 67% menos que lo normal entre los 6 casas de 5 ambientes en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Craig 600, Fisherton.

67% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 243lo normal · 733636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 473 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 5 ambientes
USD 513.060
Tamaño normal
228 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 335
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicada en la calle Craig 619, en el exclusivo barrio de Fisherton, Rosario, esta impresionante casa combina comodidad, funcionalidad y un entorno natural privilegiado. Con una superficie total de 700 m², de los cuales 170 m² son cubiertos, esta propiedad cuenta con 5 ambientes bien distribuidos, incluyendo 4 dormitorios y 2 baños, ideales para una familia en crecimiento. La cocina se integra de manera perfecta con el comedor y el living, creando un espacio acogedor y luminoso. Además, dispone de una cochera para 2 vehículos, garantizando comodidad y seguridad. El exterior de la casa es una joya en sí misma, con un amplio jardín que rodea la propiedad y un atractivo quincho que incluye parrilla, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre. La piscina y el solarium brindan un oasis de relax en los días calurosos, mientras que el entorno arbolado ofrece privacidad y tranquilidad. La casa está equipada con servicios modernos como agua corriente, gas natural y cable TV, y es apta para crédito, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para inversión profesional. La orientación este asegura una luz natural abundante durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Con 30 años de antigüedad, esta propiedad ha sido cuidadosamente mantenida y se encuentra en perfectas condiciones para ser habitada de inmediato. Además, su ubicación estratégica en Fisherton permite un acceso rápido a servicios, comercios y áreas recreativas, haciendo de esta casa una opción ideal para aquellos que buscan calidad de vida. Las imágenes de IA son solo para mostrar el potencial de la casa,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 183.233 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 13.233 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano de Thiene) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Shell · Colectora Jose Maria Rosa 707 bis5 min · 305 m
Coto12 min · 783 m
Paseo del Sol · Avenida Eva Peron13 min · 858 m
Educacion · 12 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8223 FISHERTON DE EDUCACION INTEGRAL · secundaria · privada12 min · 761 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1165 INTEGRAL FISHERTON · primaria · privada12 min · 761 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1249 LOS PRINCIPITOS · inicial · privada12 min · 761 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Cayetano de Thiene6 min · 369 m
Parque Fausto Hernandez11 min · 684 m
Plaza Mejico14 min · 891 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico7 min · 458 m
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado15 min · 934 m
CENTRO DE SALUD N° 16 PABLO VI · centro de salud · publico15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 179.000USD 170.00005 de jul de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 179.000 → USD 170.000-5.03%

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Craig 600, Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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USD 170.000
Casa en venta
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