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Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,3 M
Cuota UVA desde $ 581.110/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen España al 4000, Domingo Matheu

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
104 m²

Precio frente a los parecidos de Domingo Matheu

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 5% menos que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en Domingo Matheu publicados a menos de 10 cuadras de España al 4000.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 756lo normal · 792990

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 68.079
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 789
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Domingo Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en barrio Matheu, Rosario. Esta propiedad de dos plantas se encuentra en excelente estado, ofreciendo un hogar cómodo y funcional para cualquier familia. En la planta alta, se encuentran tres dormitorios, diseñados para ofrecer privacidad y tranquilidad. Además, la casa cuenta con dos baños completos, uno en planta baja y otro en planta alta, asegurando comodidad para todos los miembros de la familia. La planta baja presenta un espacio de recepción acogedor, ideal para dar la bienvenida a los invitados. Destaca su hermosa terraza, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre, así como un patio interno que ofrece un espacio adicional para el esparcimiento. La propiedad ha sido completamente reciclada, asegurando modernidad y buen gusto en cada rincón. Ubicada en España 4028, esta casa de 86 m2 de superficie cubierta es apta para crédito hipotecario, lo que brinda una excelente oportunidad para quienes desean adquirir un hogar propio. El precio de venta es de 65,000 USD. La zona ofrece servicios esenciales como agua corriente, electricidad y agua potable, garantizando comodidad y seguridad. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo, con acceso a todas las comodidades que ofrece la ciudad de Rosario. contáctate con nosotros!! Urbánika Real Estate Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España al 4000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Moreno) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 26 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3036 MARIA MADRE DE LA IGLESIA · secundaria · privada6 min · 357 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1221 MARIA MADRE DE LA IGLESIA · inicial/primaria · privada6 min · 357 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1230 GURI · especial · privada9 min · 591 m
Espacios verdes
Plaza Villa Moreno6 min · 411 m
Plaza Saavedra12 min · 782 m
Salud
CENTRO DE SALUD VECINAL DOMINGO MATHEU · centro de salud · publico7 min · 450 m
CENTRO DE SALUD N° 12 DR. GARCIA PIATTI · centro de salud · publico9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domingo Matheu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Domingo Matheu esta hoy en una mediana de USD 79.500, un 3,9% mas que en junio de 2026 y un 18,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Domingo Matheu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.500
Tendencia (4 semanas)
▲+18.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Domingo Matheu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España al 4000, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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