P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Omar Carrasco al 4800, Domingo Matheu
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Omar Carrasco al 4800, Domingo Matheu

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
214 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Domingo Matheu

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 52% mas que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Domingo Matheu publicados a menos de 10 cuadras de Omar Carrasco al 4800.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 924lo normal · 606416

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 55.775
Tamaño normal
89 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 701
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Domingo Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA 2 DORMITORIOS, QUINCHO, PATIO Y COCHERA DOBLE EN DOMINGO MATHEU AMBIENTES *2 Dormitorios *Baño completo *Living *Cocina con comedor diario *Cochera doble pasante *Patio seco y verde *Quincho CARACTERISTICAS *Renovada hace 1 año *Casa al frente con calle pavimentada *Muy luminosa *Todos los servicios *Camara, alarma y cerco eléctrico *Termotanque a gas *Escriturado *Apto credito hipotecario *Ubicación: Omar Carrasco entre Fragata Sarmiento y Comodoro Rivadavia *A metros de Av. Ovidio lagos y escuela Santa Teresita SE ESCUCHAN OFERTAS Y PERMUTAS POR PROPIEDADES Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Propiedad comercializada por Prone Servicios Inmobiliarios. Operaciones inmobiliarias a exclusivo cargo del CI Emiliano Sergio Banchio, Mat. N° 1767. Conforme la Ley 13.154, todo acto de intermediación inmobiliaria es personal e indelegable y debe ser realizado por un corredor inmobiliario matriculado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.616 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 6.616 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Omar Carrasco al 4800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rafael Pretel) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Esperanza · Avenida Jose Uriburu4 min · 281 m
Delicia · Avenida Jose Uriburu5 min · 324 m
Grupo ganadero · Avenida Ovidio Lagos13 min · 859 m
Educacion · 20 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3105 SANTA TERESITA DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada2 min · 113 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1195 SANTA TERESITA DEL NIÑO JESUS · inicial/primaria · privada2 min · 113 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1232 · adultos · publica7 min · 452 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Rafael Pretel9 min · 548 m
Plaza Domingo Matheu12 min · 780 m
Plaza Gran Ducado de Luxemburgo12 min · 795 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 22 GONZALEZ LOZA · centro de salud · publico9 min · 599 m
HOGAR PERMANENTE Y CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD VIVENCIAS · clinica especializada · privado12 min · 792 m
CENTRO DE SALUD SANTA TERESITA · centro de salud · publico13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domingo Matheu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Domingo Matheu esta hoy en una mediana de USD 79.500, un 3,9% mas que en junio de 2026 y un 18,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Domingo Matheu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.500
Tendencia (4 semanas)
▲+18.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Domingo Matheu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Omar Carrasco al 4800, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Domingo Matheu

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp