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Casa en venta en Domingo Matheu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Domingo Matheu · 5 ambientes

Pasaje Casablanca 1368

Casablanca 1368 · Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
173 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Domingo Matheu

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 22% mas que lo normal entre los 64 casas de 2 habitaciones en venta en Domingo Matheu publicados a menos de 10 cuadras de Casablanca 1368.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 826lo normal · 677551926

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 81.880
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 589
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Domingo Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en Domingo Matheu, ideal para familias. La casa es amplia y muy luminosa. La zona es principalmente residencial, con fácil acceso a servicios y comercios. Cercana a supermercados, farmacias y bancos. Ofrece buena conectividad con transporte público y avenidas principales. Ideal para quienes buscan un ambiente tranquilo y familiar. Superficie Total: 173 m² Superficie Construida: 121 m² Superficie Descubierta: 52 m² La Casa se compone en el Interior: • Dos Dormitorios. • Un baño completo. • Un Toilette en suit con el dormitorio que da al patio. • Living Comedor • Cocina y Comedor Diario • Cochera al frente. La Casa se compone en el exterior: • Patio con cesped y parrilla, ideales para disfrutar al aire libre • Terraza. • Quincho y Lavadero. Impuestos, tasas y servicios: • Api: $12.653,00 (Bim 5°/25) • Tgi: $25.219,86.- (Per 12°/25) • Agua: $29.113,35.-. (Per 6°/25 Cuota 2°) • Luz y Gas: Se calcula por consumo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.784 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.784 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Corona Martinez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Cachi8 min · 485 m
La Reina10 min · 635 m
Super Nova15 min · 975 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1230 GURI · especial · privada5 min · 302 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3036 MARIA MADRE DE LA IGLESIA · secundaria · privada5 min · 322 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1221 MARIA MADRE DE LA IGLESIA · inicial/primaria · privada5 min · 322 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Corona Martinez9 min · 562 m
Plazoleta Toribio de Luzuriaga9 min · 605 m
Plaza Saavedra11 min · 674 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL DOMINGO MATHEU · centro de salud · publico5 min · 301 m
HOSPITAL ESPAÑOL (ROSARIO) · hospital/clinica · privado11 min · 728 m
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO (IPAM) · hospital/clinica · privado12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domingo Matheu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Domingo Matheu esta hoy en una mediana de USD 79.500, un 3,9% mas que en junio de 2026 y un 18,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Domingo Matheu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.500
Tendencia (4 semanas)
▲+18.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Domingo Matheu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casablanca 1368, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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