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Casa 5 ambientes en venta en Juan Canals 1100, Domingo Matheu
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Juan Canals 1100, Domingo Matheu

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
195 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Domingo Matheu

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 29% mas que lo normal entre los 44 casas de 2 habitaciones en venta en Domingo Matheu publicados a menos de 10 cuadras de Juan Canals 1100.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 727lo normal · 565417694

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.301
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 570
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Domingo Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de pasillo de 2 dormitorios ubicada en calle Juan Canals 1100, Barrio Matheu, a metros de Av Uriburu y Av. San Martín. PB: Gran living comedor con cocina semi integrada, lavadero, baño, cava de vinos y patio con parrillero. PA: 2 dormitorios en suite, uno con terraza. En el último piso, se encuentra un gran quincho con parrillero, cocina, barra, baño social y baulera. El mismo tiene ventanas balcón hacia una terraza. Propiedad lista para escriturar y habitar. APTA CRÉDITO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Canals 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Punta Milan2 min · 140 m
Grupo Carnicero3 min · 222 m
La Sandro · Avenida Jose de San Martin 46184 min · 238 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 27 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica1 min · 87 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 98 EL HORNERO · adultos · publica3 min · 178 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 29 ANTARTIDA ARGENTINA · adultos · publica4 min · 256 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez9 min · 592 m
Plaza de los Derechos Humanos11 min · 689 m
Plaza Republica de Montenegro15 min · 983 m
Salud
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado4 min · 244 m
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado5 min · 325 m
CENTRO DE SALUD VECINAL DOMINGO MATHEU · centro de salud · publico14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domingo Matheu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Domingo Matheu esta hoy en una mediana de USD 79.500, un 3,9% mas que en junio de 2026 y un 18,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Domingo Matheu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.500
Tendencia (4 semanas)
▲+18.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Domingo Matheu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Canals 1100, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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