Casa en venta en Distrito Suroeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 89.000

Casa en venta en Distrito Suroeste · 5 ambientes

Hermosa casa - construcción de primera calidad - dos dormitorios - patio - venta

MADRE CABRINI 2080 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Distrito Suroeste, 5 ambientes, 166 m², USD 89.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,9% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 536 contra USD 1.600 de la mediana (-66,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
140 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Distrito Suroeste

Descripcion

Propiedad al frente, con orientación sur. Consta de dos ingresos. Uno, mediante un portón de chapa reforzada por el que se accede a la cochera cubierta. Y un porche de paso para acceder a un pequeño living. A la izquierda se encuentran las habitaciones, de 12 m2 cada una, ambas con piso de parquet plastificado. El dormitorio principal, cuenta además con placard de 3m. de ancho. Detrás del living se ubica el baño, revestido totalmente en porcelanato. Griferías FV con cierre cerámico y sanitarios Ferrum de alta calidad. Luego, se encuentra un comedor diario y cocina con amoblamiento Reno y pisos de porcelanato pulido. Paredes revestidas en porcelanato simil madera. Detrás, quincho con parrillero, mesada con bacha y lavadero. Cerrado con amplias aberturas. Por medio de este se accede al patio de 90m2. Con piso de laja y algunos árboles. Excelente estado de conservación y construcción. Lista para habitar. Planta alta para reciclar totalmente. Posibilidad de segunda vivienda. Ingreso independiente desde el frente. Posee todos los servicios (agua, luz, gas, cloacas) • KP43519 • KPT061017 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 782.781/mes

Necesitas ingresos por $ 3.131.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Libertad S.A.7 min · 417 m
Confiteria & Panaderia Santa Lucia · Avenida Manuel Arijon 162810 min · 626 m
Super Bv. Oroño15 min · 935 m
Educacion · 18 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1232 · adultos · publica5 min · 321 m
ESCUELA NRO 560 PROVINCIA DE JUJUY · inicial/primaria · publica5 min · 321 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 26 JUAN MANUEL DE PUEYRREDON · adultos · publica5 min · 321 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Yugoslavia3 min · 197 m
Espacio de Convivencia Barrio 17 de Agosto8 min · 498 m
Plaza Maria Curie11 min · 683 m
Salud
CENTRO DE SALUD PARQUE SUR · centro de salud · publico12 min · 793 m
CENTRO DE SALUD ELENA BAZET (EX SAN FRANCISCO SOLANO) · centro de salud · publico13 min · 835 m
CENTRO DE SALUD VECINAL SAN MARTIN A · centro de salud · publico13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Distrito Suroeste es USD 71.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MADRE CABRINI 2080, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Distrito Suroeste

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Casa en venta
WhatsApp