Casa en venta en Distrito Suroeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Distrito Suroeste · 5 ambientes

Venta Callao al 5400

Callao al 5400 5400 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Distrito Suroeste, 5 ambientes, 60 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Excelente oportunidad de vivir en una casa de pasillo totalmente reciclada! Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un hogar con personalidad, aprovechando al máximo cada rincón y con un diseño renovado que combina confort y estilo. Ubicada en una zona tranquila, con acceso a todos los servicios, esta casa se presenta como una excelente opción para comenzar una nueva etapa. Características: Casa de 2 dormitorios y 1 baño, amplio living-comedor diseñado para ser el corazón del hogar. Una distribución abierta que permite que los espacios se integren de manera fluida con la cocina, creando una atmósfera cálida y acogedora. La cocina, moderna y funcional, se encuentra integrada al living-comedor, lo que facilita la interacción en reuniones familiares o con amigos. Con muebles bajo mesada, espacio de almacenamiento y un diseño práctico, todo está pensado para aprovechar al máximo el espacio disponible. Patio con parrillero y lavadero. Amplia terraza, que ofrece la posibilidad de construir metros cuadrados adicionales. Características adicionales: Reciclada con materiales de calidad. Pisos y aberturas nuevas, que brindan modernidad. Perfecta para quienes buscan una propiedad lista para habitar sin necesidad de reformas. Excelente ubicación en una zona tranquila pero con fácil acceso a todos los servicios y transportes. *NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.143/mes

Necesitas ingresos por $ 2.280.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Distrito Suroeste es USD 80.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Callao al 5400 5400, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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