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Casa 5 ambientes en venta en Reconquista 1287, Distrito Norte
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Reconquista 1287, Distrito Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
170 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Distrito Norte

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 40% mas que lo normal entre los 37 casas de 3 habitaciones en venta en Distrito Norte publicados a menos de 10 cuadras de Reconquista 1287.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.136lo normal · 8121.238

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 71.435
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 759
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa a refaccionar sobre gran terreno. Ingreso vehicular y peatonal por portón. Gran patio descubierto con área verde y galería que desemboca en el ingreso a la casa a área de hall. Desde allí se accede a cocina, galería trasera con lavadero, baño, comodín, habitación, y dos dormitorios muy amplios y con techos en doble altura. Terraza libre con acceso por escalera desde patio. Espacios a refaccionar con gran potencial. Cuenta con pisos de pinotea y alfombra en dormitorios, y sectores con revestimiento de madera. Se encuentra en régimen de PH con casa de pasillo con ingreso por puerta independiente que se encuentra al lado. UBICACIÓN | Se encuentra en calle Reconquista entre Av. Alberdi y Ferreyra, a pasos de la avenida y a 5 minutos del centro de Rosario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.784 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.784 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Reconquista 1287

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lisandro de la Torre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
Do Rio6 min · 355 m
La Gallega · Avenida Alberdi8 min · 512 m
La Perla de Avenida Alberdi9 min · 571 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA NRO 107 9 DE JULIO · inicial/primaria · publica4 min · 288 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2139 PARA DISCAPACITADOS AUDITIVOS · especial · publica6 min · 391 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 39 PABLO PIZZURNO · adultos · publica6 min · 391 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Lisandro de la Torre9 min · 596 m
Campo Recreativo Daniel Esturel9 min · 598 m
Plaza Daniel Osvaldo Esturel10 min · 623 m
Salud
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social9 min · 604 m
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico10 min · 651 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 120.000USD 100.00007 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 120.000 → USD 100.000-16.67%

Como vinieron los precios en Distrito Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Distrito Norte esta hoy en una mediana de USD 90.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Distrito Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Distrito Norte. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reconquista 1287, Distrito Norte, Rosario, Santa Fe

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