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Casa en venta en Distrito Norte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 48.000
= $ 73,9 M
Cuota UVA desde $ 419.829/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Distrito Norte · 3 ambientes

Se Vende Casa en Alemania 1539

Alemania 1539 · Distrito Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Distrito Norte, 3 ambientes, 75 m², USD 48.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,9% por debajo de la mediana del set (USD 70.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 640 contra USD 885 de la mediana (-27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 70.500
Mediana precio/m²
USD 885
Mediana m²
83 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Distrito Norte

Descripcion

VENTA Alemania 1539 2 Dormitorios . Baño. Cocina comedor . Patio Interno. Terraza. Propiedad luminosa. Cerca de zona comercial. No pierdas esta oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.829/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Norte

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de las casas en venta en Distrito Norte es USD 87.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alemania 1539, Distrito Norte, Rosario, Santa Fe

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