Casa en venta en Country Tenis Aldea · 5 ambientes
Casa en venta
USD 680.000

Casa en venta en Country Tenis Aldea · 5 ambientes

Venta Casa 3 dormitorios con amplio jardín y piscina Country Aldea Tenis Fisherton Rosario

Country Aldea Tenis I Av. Jorge Newbery 9041 · Country Tenis Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Tenis Aldea, 5 ambientes, USD 680.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 680.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 680.000
Mediana precio/m²
USD 1.679
Mediana m²
405 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Country Tenis Aldea

Descripcion

Country Aldea Tenis • Fisherton I Av. Jorge Newbery 9041 El barrio cerrado cuenta con doble ingreso para propietarios, uno por Ruta Jorge Newbery y otro por calle Schweitzer, Club House con parrillero, juegos para niños, canchas de fútbol, canchas de tenis y de padle, seguridad portería 24 hs y alarma perimetral. La propiedad se desarrolla en una planta sobre un terreno de 1.400 m2 y cuenta con una superficie total de 400 m2. Orientación, frente Oeste. Cochera semicubierta para dos vehículos. Ingreso a hall de recepción, amplio living comedor con salida al jardín, toilette de recepción, cocina-comedor semi integrada totalmente equipada con alacenas de guardado y bajo mesada. Sector íntimo, pasillo distribuidor, master suite con vestidor, sauna e hidromasajes, dos dormitorios amplios con placares, baño secundario completo. Exterior, amplio jardín parquizado, piscina con solárium, quincho con lavadero, parrilla, baño y espacio para mobiliario. Amenities: club House con vajilla completa y parrillero, juegos para niños, canchas de futbol, canchas de tenis y de paddle, seguridad portería 24 hs y alarma perimetral. Todos los servicios (Electricidad, Gas, Internet, Cable). Características de la propiedad Ambientes amplios y luminosos. Calidad constructiva. Amplio jardín con piscina. Quincho de grandes dimensiones. Calefacción por radiadores, Alarma. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0 La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 732.931
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 19.747
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.949.512/mes

Necesitas ingresos por $ 23.798.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91255 min · 303 m
Vientos Verdes5 min · 313 m
Paso Aldea10 min · 643 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3175 FUNDACION FOCUS ROSARIO · secundaria · privada14 min · 869 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Country Aldea Tenis I Av. Jorge Newbery 9041, Country Tenis Aldea, Rosario, Santa Fe

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