Casa 5 ambientes en venta en Bv Oroño al 300, Centro

Casa 5 ambientes en ventaen Bv Oroño al 300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
329 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 22% menos que lo normal entre los 6 casas de 5 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Bv Oroño al 300.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 973lo normal · 1.2551.1411.388

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 197 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 412.757
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 913
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de estilo francés en Bv Oroño al 300, Rosario, en el prestigioso Macrocentro. Construida en planta baja con orientación este, esta residencia única cuenta con 2 dormitorios con placares empotrados, uno de ellos en suite, y un amplio playroom que puede ser utilizado como un tercer dormitorio. Además posee 2 baños remodelados. La propiedad ofrece un amplio patio de 90 m², ideal para disfrutar al aire libre. Esta en PH con la Planta Alta- Es solo PLANTA BAJA. El área social incluye un porche de ingreso que conduce a un hall recibidor, un living comedor en L con chimenea, pisos de parquet, y ventanas de madera y persianas que ofrecen una vista clara al jardín delantero. Las puertas de la recepción son de estilo art déco con vidrios repartidos. El área de servicios dispone de una cocina de época equipada con muebles altos y bajos, antecocina, lavadero independiente, y patios internos que aseguran luminosidad y ventilación. Un pasillo interior conecta a un hall de distribución, con un gran playroom que puede utilizarse como tercer dormitorio o escritorio. Servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, cable, y alumbrado público están disponibles. Adicionalmente, cuenta con calefacción a gas, es apta para mascotas y tiene accesibilidad para movilidad reducida. Con más de 70 años de historia, esta casa combina encanto clásico con las comodidades modernas. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 344.909 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 24.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 344.909
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.293
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bv Oroño al 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 41 en la zona
Belgrano · Alvear 2413 min · 203 m
La Gallega · Balcarce 2483 min · 210 m
La Excelencia4 min · 232 m
Educacion · 73 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1508 INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN KIFKI · inicial/primaria · privada1 min · 53 m
I.S.P.A. NRO 4094 GATO DUMAS · superior · privada1 min · 62 m
I.S.P.I. NRO 4009 CIENCIAS COMERCIALES · superior · privada3 min · 218 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno9 min · 559 m
Plaza San Martin9 min · 595 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui12 min · 750 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado1 min · 44 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado2 min · 98 m
CENTRO CEMA - CENTRO DE MASTOLOGIA · centro de salud · privado7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 249.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 260 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv Oroño al 300, Centro, Rosario, Santa Fe

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