Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Dorrego 48 Bis - Casa en Venta de 3 Dorm.

Dorrego y Brown · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
205 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 339.000, un 10% menos que lo normal entre los 20 casas de 5 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Dorrego y Brown.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.654lo normal · 1.839

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 74 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 376.916
Tamaño normal
131 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.382
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de pasillo de 3 dormitorios, con una propuesta arquitectónica de diseño y detalles de autor. Se desarrolla en dos plantas y cuenta con ambientes amplios, funcionales y una excelente integración de espacios interiores y exteriores. El ingreso es a través de un patio parquizado con césped natural. En planta baja dispone de living-comedor de doble altura, cocina integrada, espacio para lavarropas, toilette de recepción y dormitorio principal en suite con vestidor completo. En planta alta se encuentran dos dormitorios de generosas dimensiones y un baño completo. La propiedad cuenta además con una azotea privada equipada con pileta, deck, parrillero y solárium. Se destacan sus excelentes terminaciones y lineamientos arquitectónicos, con aberturas metálicas combinadas con madera, pisos de porcelanato y madera flotante, techos altos y carpinterías de diseño. La cocina presenta mobiliario completo de bajo mesada y alacenas, mesada de granito, amplia bacha de acero inoxidable y espacio para heladera doble. Los baños cuentan con revestimientos, mamparas de vidrio, loza sanitaria y griferías de primeras marcas. Dispone de preinstalación para aire acondicionado y caldera dual para agua caliente y radiadores (no incluye artefactos). No cuenta con cochera. No es PH. Apto profesional. Escrituración inmediata. Una propiedad con identidad propia, diseño y espacios exteriores exclusivos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 365.389 en total: USD 339.000 del aviso mas USD 26.389 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.057.864 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 365.389
Precio del aviso
USD 339.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.845
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.306

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.057.864/mes

Necesitas ingresos por $ 12.231.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Principado de Asturias) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 30 en la zona
Multi shop3 min · 183 m
Distincion3 min · 189 m
La International6 min · 363 m
Educacion · 61 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica2 min · 101 m
ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 101 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 227 CUNA DE LA BANDERA · inicial · publica2 min · 101 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Principado de Asturias3 min · 214 m
Plaza Octavio Grandoli4 min · 234 m
Plazoleta Julio Ahumada4 min · 248 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado8 min · 487 m
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado8 min · 509 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 249.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 260 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego y Brown, Centro, Rosario, Santa Fe

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