Casa 5 ambientes en venta en Moreno al 1500, Centro

Casa 5 ambientes en ventaen Moreno al 1500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
220 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 249.000, un 24% menos que lo normal entre los 66 casas de 5 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Moreno al 1500.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.132lo normal · 1.4911.323

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 53 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 328.024
Tamaño normal
167 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.362
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA AL FRENTE DE 3 DORMITORIOS CON COCHERA Y TERRAZA CON PARRILLERO – MORENO 1555, ROSARIO 3 dormitorios | Cochera | Patio | Terraza exclusiva con parrillero | 2 baños + toilette | Escrituración inmediata DESCRIPCIÓN GENERAL Excelente casa al frente desarrollada en dos plantas, ubicada en Moreno 1555, entre Zeballos y Montevideo, en una zona estratégica de Rosario, a metros de Avenida Pellegrini, Bv. Oroño, el Parque Independencia y una importante área de sanatorios y servicios de salud. La propiedad combina ambientes amplios, detalles clásicos y espacios exteriores propios. Se destaca por su gran living comedor con pisos de madera, sus tres dormitorios, la cochera y una terraza equipada con parrillero, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Planta baja Hall de recepción: ingreso a la vivienda que brinda privacidad y organiza la circulación. Living comedor: amplio ambiente social, con pisos de madera en muy buen estado, aberturas de madera y estufa a gas. Cocina comedor: distribuida en forma de L, equipada con muebles bajo mesada, mesada de granito gris, calefón y cocina. Toilette: ubicado debajo de la escalera. Patio: espacio exterior propio. Cochera: con portón corredizo. Planta alta Tres dormitorios: todos cuentan con estufas; dos tienen vista al frente y el tercero, vista al patio. Baño completo: con antebaño, que aporta funcionalidad a la distribución. Terraza: espacio exterior equipado con parrillero y bacha de lavado. Depósito: pequeño espacio de guardado ubicado detrás del parrillero. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada por su cercanía a importantes puntos de referencia de Rosario: Avenida Pellegrini, con su amplia oferta gastronómica y comercial. Bv. Oroño, uno de los principales corredores de la ciudad. Parque Independencia, ideal para actividades recreativas y al aire libre. Sanatorios, centros médicos, comercios y servicios. Una zona que combina conectividad, infraestructura y cercanía a espacios verdes. UNA CASA PARA DISFRUTAR EN FAMILIA Con ambientes amplios, tres dormitorios, cochera, patio y terraza con parrillero, esta propiedad ofrece comodidad y espacios independientes para la vida cotidiana y los encuentros sociales. ESCRITURACIÓN INMEDIATA. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con espacios exteriores propios y una ubicación estratégica en Rosario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 268.382 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 19.382 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 268.382
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.231
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moreno al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 48 en la zona
MiniMarket El Meñique1 min · 60 m
La Gallega2 min · 152 m
Salvador5 min · 311 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica5 min · 292 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada6 min · 396 m
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada6 min · 402 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta del Aguaribay4 min · 239 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield4 min · 260 m
Plaza Luis Lamas5 min · 331 m
Salud · 23 en la zona
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado2 min · 120 m
CENTRO DE SALUD ISABEL DURAN DE MALEANDI · centro de salud · publico3 min · 196 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA DIGESTIVA DE ROSARIO · centro de salud · privado4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 249.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 260 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 1500, Centro, Rosario, Santa Fe

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