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Casa 5 ambientes en venta en ESPAÑA al 1300, Centro
Casa en venta
USD 225.000
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen ESPAÑA al 1300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. total
145 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 4% mas que lo normal entre los 63 casas de 5 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de ESPAÑA al 1300.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.552lo normal · 1.491

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 5 ambientes
USD 216.198
Tamaño normal
167 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.413
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA | FINANCIACIóN • Casa pasillo único, 3 dormitorios, 3 baños, patio y parrillero. España 1300, Rosario. DESCRIPCIóN: Esta propiedad de pasillo es una vivienda única que se encuentra en ph, reciclada en su totalidad. Al ingresar a la vivienda se encuentra el patio y en el mismo un parrillero, bacha y lugar de guardado. Hacia su interior, en la planta baja, se encuentra el amplio living comedor, con ventanales de piso a techo con orientación Norte. Cocina comedor, baño de recepción y lavadero independiente. En la planta alta se distribuyen los 3 dormitorios y dos baños completos, uno de los dormitorios cuenta con baño en suite. Todos los dormitorios poseen ventanas con orientación Norte y cuentan con placares. Todos los ambientes cuentan con calefacción por radiadores. Las aberturas son de aluminio con Doble Vidrio Hermético.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 242.514 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 17.514 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 242.514
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ESPAÑA al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 77 en la zona
Bisteca1 min · 26 m
La Panera2 min · 136 m
Coto · 3 de Febrero 16022 min · 140 m
Educacion · 69 en la zona
CE.C.LA. NRO 119 · adultos · publica3 min · 213 m
ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica3 min · 222 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica3 min · 222 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Santa Rosa9 min · 581 m
Plazoleta del Aguaribay10 min · 644 m
Plaza Sarmiento10 min · 656 m
Salud · 30 en la zona
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado2 min · 123 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado2 min · 143 m
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado5 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 249.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 260 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ESPAÑA al 1300, Centro, Rosario, Santa Fe

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