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Casa en venta en Bella Vista · 5 ambientes
Casa en venta
USD 119.000
= $ 189 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Bella Vista · 5 ambientes

Casa de 3 dormitorios en venta lavalle 1900

Lavalle 1900, Bella Vista · Bella Vista, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
140 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 119.000, un 23% mas que lo normal entre los 46 casas de 3 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 1900, Bella Vista.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.082lo normal · 8785811.182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 96.603
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 676
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 3 dormitorios. Estar comedor. Cocina comedor bien equipada, con mesada, bajo mesada y alacenas. 2 baños (uno completo con bañera). Cochera pasante (posibilidad de ingresar 2 coches). Patio. Terraza con quincho y parrillero. Moderna, muy luminosa. Excelente estado. Posesión inmediata. Apto crédito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.264 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 9.264 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.264
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.456
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 885.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 885.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 18 en la zona
Mafer · Avenida Carlos Pellegrini 38285 min · 349 m
Los Dos Soles · San Nicolas 19988 min · 521 m
Drugstore8 min · 528 m
Educacion · 24 en la zona
GRADO RADIAL V - ESCUELA NOCTURNA NRO 33 · adultos · publica3 min · 179 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1241 E.T.N.A.D.E. · especial · privada5 min · 335 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8066 ZONA PARQUE · secundaria · privada6 min · 402 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino6 min · 356 m
Plaza de las Luces6 min · 412 m
Plaza Chiodi7 min · 468 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico8 min · 529 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.2% total
USD 119.000USD 110.00011 de jun de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 110.000 → USD 119.000+8.18%

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 1900, Bella Vista, Bella Vista, Rosario, Santa Fe

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