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Casa en venta en Bella Vista · 5 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Bella Vista · 5 ambientes

Vendo casa 4 dorm. y garage, iriondo 1800

Iriondo 1800, Bella Vista · Bella Vista, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
163 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 14% mas que lo normal entre los 38 casas de 4 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Iriondo 1800, Bella Vista.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.182lo normal · 1.0371.439

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 114.074
Tamaño normal
118 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 906
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SPITALE PROPIEDADES VENDE ESTA HERMOSA CASA, UBICADA SOBRE CALLE IRIONDO AL 1800, ESQUINA PJE. VALLE, LA MISMA SE COMPONE DE INGRESO A AMPLIO LIVING INTEGRADO A LA COCINA COMEDOR, CUENTA CON ABERTURAS DE MADERA, MUEBLES DE COCINA DE ALGARROBO, LEÑO GAS, LUEGO PASAMOS HACIA EL SECTOR PRIVADO, DONDE ENCONTRAMOS DOS DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPELTO, ESCALERA DE ACCESO A PLANTA ALTA DE MADERA EN EXCELENTE ESTADO, AQUI ENCONTRAMOS DOS DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO Y SALIDA A UNA TERRAZA, DESDE LA COCINA SE ACCEDE AL PATIO CON PARRILLERO Y AL AMPLIO GARAGE, CON SECTOR DE LAVADO Y DONDE SE UBICA EL TERMOTANQUE. TODOS LOS SERVICIOS ALARMA INSTALADA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.119 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 10.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sargento Cabral) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Sicilia2 min · 113 m
Kiosco de Adriana2 min · 151 m
Avicola Marmirolli3 min · 198 m
Educacion · 34 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3142 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada5 min · 318 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1212 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria · privada5 min · 318 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8066 ZONA PARQUE · secundaria · privada6 min · 384 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Sargento Cabral2 min · 151 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan6 min · 371 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino8 min · 514 m
Salud
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico5 min · 298 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico10 min · 660 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Iriondo 1800, Bella Vista, Bella Vista, Rosario, Santa Fe

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