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Casa en venta en Acindar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69,5 M
Cuota UVA desde $ 394.587/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Acindar · 5 ambientes

VENTA | PERMUTA - Casa de 3 dormitorios y cochera - Barrio Acindar, Rosario.

Plaza Huincul al 4400 · Acindar, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Acindar, 5 ambientes, 140 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 321 contra USD 329 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 329
Mediana m²
146 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Acindar

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Casa de 3 dormitorios y cochera • Barrio Acindar, Rosario. Descripción: Ingresando a living comedor con cocina integrada. Pasillo distribuidor , 3 dormitorios, baño completo con mampara. Quincho con parrillero. Patio delantero cerrado y techado. Cochera para 2 vehículos. Observaciones: Cochera cerrada con portón automático. Ubicación: Barrio Acindar, a una cuadra de Av, Avellaneda. Superficie Cubierta: 140 m2. Superficie Terreno: 200 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Acindar

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Acindar es USD 48.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Plaza Huincul al 4400, Acindar, Rosario, Santa Fe

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