Casa en alquiler

ARS 800.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Casa en alquiler en Domingo Faustino Sarmiento · 5 ambientes

Casa de 3 dormitorios con patio en alquiler rosario

Chiclana al 900 , Rosario · Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 114 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Domingo Faustino Sarmiento, 5 ambientes, 114 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.050.000).

Historial de precio: Baja de 15,8% desde el 01/10/2026 (de ARS 950.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 1.050.000/mes
Mediana m²: 101 m²

Comparar con 5 propiedades similares

3 dorm en Domingo Faustino Sarmiento

Descripcion

Casa ubicada en Chiclana 924. Esta propiedad de dos pisos cuenta con living comedor, cocina semi integrada, 3 dormitorios, un comodin, 2 baños, patio seco con lavadero y parrillero, ideal para familias que buscan comodidad y espacio. La casa está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad. Su ubicación en Rosario ofrece fácil acceso a servicios urbanos y transporte. El contrato seria por dos años con ajustes cuatrimestrales. Los requisitos que solicitamos para alquilar son dos garantias propietarias. Ademas, el postulante a alquilar deberá acreditar ingresos que solventen el alquiler. Impuestos: Tasa Municipal $ API (bimestral) $ Aguas $ .- Gastos de contrato: Inf. de garantías $ 40.000.- Honorarios $ .- Gastos adm. mensuales 3% $.- Los importes son orientativos extraidos del mes 7/2026 y quedan sujetos a modificaciones.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.050.000· 6 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.8% total

01 de oct de 2026ARS 950.000 → ARS 800.000-15.79%

Precios en Domingo Faustino Sarmiento

Mediana del barrio: ARS 925.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: ARS 800.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Domingo Faustino Sarmiento es ARS 925.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Domingo Faustino Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias