Casa en alquiler en Domingo Faustino Sarmiento · 3 ambientes

Alquiler Casa de 2 Dorm. con Garage y Patio - Sarmiento, Zona Norte.

Damas Mendocinas 565 · Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 83 m²
Sup. total: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Domingo Faustino Sarmiento, 3 ambientes, 83 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,6% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 950.000/mes
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Domingo Faustino Sarmiento

Descripcion

Casa en Alquiler, ubicada en calle Damas Mendocinas al 500, Barrio Sarmiento, Zona Norte, entre intersección de calles Paso de los Patos y Hacienda Espejo. A tan solo 100 mts. de Bv. Rondeau. La propiedad esta compuesta por living comedor, cocina, dormitorio al frente con piso parquet de pinotea y segundo dormitorio hacia patio, baño completo con bañera, patio con espacio de lavadero, continuacion de patio con parrillero y garage cubierto, terraza amplia impermeabilizada con cuarto de guardado. El inmueble cuenta con todos los servicios, incluido gas natural. Contrato de locación por dos años con aumentos trimestrales segun ICL.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 775.000· 4 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Domingo Faustino Sarmiento

Mediana del barrio: ARS 900.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: ARS 650.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Domingo Faustino Sarmiento es ARS 900.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Domingo Faustino Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias