Casa en alquiler en Domingo Faustino Sarmiento · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 950.000

Casa en alquiler en Domingo Faustino Sarmiento · 5 ambientes

Casa de 3 dormitorios con patio en alquiler rosario

Chiclana al 900 · Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Domingo Faustino Sarmiento, 5 ambientes, 114 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.125.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.125.000/mes
Mediana m²
105 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Domingo Faustino Sarmiento

Descripcion

Casa ubicada en Chiclana 924. Esta propiedad de dos pisos cuenta con living comedor, cocina semi integrada, 3 dormitorios, un comodin, 2 baños, patio seco con lavadero y parrillero, ideal para familias que buscan comodidad y espacio. La casa está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad. Su ubicación en Rosario ofrece fácil acceso a servicios urbanos y transporte. El contrato seria por dos años con ajustes cuatrimestrales. Los requisitos que solicitamos para alquilar son dos garantias propietarias. Ademas, el postulante a alquilar deberá acreditar ingresos que solventen el alquiler. Impuestos: Tasa Municipal $ API (bimestral) $ Aguas $ .- Gastos de contrato: Inf. de garantías $ 40.000.- Honorarios $ .- Gastos adm. mensuales 3% $.- Los importes son orientativos extraidos del mes 7/2026 y quedan sujetos a modificaciones.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.050.000· 5 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chiclana al 900, Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

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