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Casa en alquiler en Domingo Faustino Sarmiento · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Casa en alquiler en Domingo Faustino Sarmiento · 4 ambientes

Amplia casa en ALQUILER

Alvarez Thomas 1100 · Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Domingo Faustino Sarmiento, 4 ambientes, 110 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.050.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.050.000/mes
Mediana m²
105 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Domingo Faustino Sarmiento

Descripcion

ALQUILER | CASA DE 3 DORMITORIOS EN ALBERDI RÍO Ubicada en Alvarez Thomas 1110, en el tradicional barrio Alberdi Río, esta propiedad en dos plantas ofrece amplitud, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. En planta baja, cuenta con un cómodo living comedor, comedor diario y cocina independiente, ideal para el día a día. Además, dispone de un patio seco con parrillero y baño, perfecto para reuniones, junto a un jardín al retiro que aporta verde y privacidad. Cochera incluida En planta alta, se desarrollan tres habitaciones bien distribuidas, un baño principal y un práctico cuartito con lavadero con salida directa a la terraza, sumando un espacio extra de servicio y expansión. Con aproximadamente 110 m² y todos los servicios, esta casa combina comodidad y ubicación en una zona residencial muy buscada.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.050.000· 5 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Panaderia Santa Fe5 min · 325 m
Maxikiosco8 min · 481 m
Full8 min · 534 m
Educacion · 13 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 272 JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · publica9 min · 548 m
EXTENSION AULICA I.S.E.T. NRO 58 · superior · publica9 min · 548 m
ESCUELA NRO 141 REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica10 min · 622 m
Espacios verdes · 5 en la zona
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Plazoleta George Washington5 min · 305 m
Plazoleta Eva Peron10 min · 663 m
Salud
SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado10 min · 646 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvarez Thomas 1100, Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

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