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Casa en venta en Roque Saenz Peña · 4 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 196,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Roque Saenz Peña · 4 ambientes

Casa en roque saenz peña

Salva al 5500 , Roque Saenz Peña · Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
420 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Roque Saenz Peña

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 7% mas que lo normal entre los 85 casas de 3 habitaciones en venta en Roque Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Salva al 5500 , Roque Saenz Peña.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 781lo normal · 731

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 116.923
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 619
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Roque Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • CHALET DE 3 DORMITORIOS con mucho potencial! • ROSARIO SUR Este chalet de estilo californiano, cuenta con tres dormitorios, baño, cocina comedor, living con hogar y chimenea, lavadero, cochera pasante con garaje cerrado. Amplio jardín trasero con parrillero y una piscina a medio nivel!. La propiedad además cuenta con sótano ideal para readecuarlo como cava o un espacio extra de guardado. La propiedad en general requiere mantenimiento, pero sus espacios y dimensiones generales ofrecen una punto de partida excelente para tener la propiedad que soñás. DESTACABLE: + UBICACIóN + TERRENO + ESTILO + PRECIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 134.730 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 9.730 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza J. G. de Las Heras) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Micropack4 min · 266 m
Amanecer5 min · 329 m
La Princesa · Avenida Batalla de Ayacucho6 min · 397 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA NRO 775 VICTOR MERCANTE · inicial/primaria · publica3 min · 192 m
CE.C.LA. NRO 15 · adultos · publica3 min · 192 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1047 SANTISIMO ROSARIO · primaria · privada3 min · 218 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza J. G. de Las Heras6 min · 362 m
Plaza Homero Manzi7 min · 466 m
Parque Heroes de Malvinas13 min · 836 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico10 min · 668 m
SANATORIO DEL SUR · clinica especializada · privado11 min · 681 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA SANTA CECILIA - ROS. - · clinica especializada · privado12 min · 737 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Roque Saenz Peña

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Roque Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 93.500, un 25,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Roque Saenz Peña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salva al 5500 , Roque Saenz Peña, Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

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