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Casa en venta en Roque Saenz Peña · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 251,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Roque Saenz Peña · 4 ambientes

Casa 3 dorm, patio, cochera en hermoso barrio zona sur

Olegario Victor Andrade 700, Roque Saenz Peña · Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Roque Saenz Peña

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 42% mas que lo normal entre los 96 casas de 3 habitaciones en venta en Roque Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Olegario Victor Andrade 700, Roque Saenz Peña.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.067lo normal · 753912

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 112.948
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
145 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 648
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Roque Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Casa constituida en dos plantas, 3 dormitorios, con patio con cesped, con plantas y parrillero. excelentes detalles de calidad, living comedor principal, 2 baños modernos (uno en cada planta), cocina totalmente equipada, con salida al pato, moderna, lavadero. Planta alta, se compone de 3 dormitorios amplios, dos con placares amplios de pared a pared de madera, baño principal. Excelentes aberturas, todas con rejas y mosquiteros. Balcón terraza con vista al jardin Muy segura, con alarma instalada. Excelente estado de conservación, muy buenos detalles de categoría, techos impermeabilizados Excelente luminosidad y ventilación, amplios espacios en todos los ambiente, muy bien distribuidos, diseño actual y agradable. vivienda robusta, Opción amueblado Superficie: • Superficie total: 180 m2 • Fondo libre: 30 m2 Propiedad: • Cantidad de plantas: 2 • Cocheras cubiertas: 1 Ubicación: • Cerca de: San Martin • Entre calles: Av. Bermudez Y buenos aires Servicios e instalaciones: • Alarma • Lavadero • Parrilla

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 172.454 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 12.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.430.424/mes

Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Amanecer8 min · 501 m
La Sandro · Avenida Jose de San Martin 461810 min · 611 m
Grupo Carnicero10 min · 659 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA NRO 66 GENERAL LAS HERAS · inicial/primaria · publica4 min · 277 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 435 DOCTOR LUIS MARIA DRAGO · secundaria · publica5 min · 348 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3198 REY DE REYES · secundaria · privada7 min · 458 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Jose Hernandez4 min · 256 m
Plaza J. G. de Las Heras6 min · 373 m
Parque Heroes de Malvinas9 min · 562 m
Salud
HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico7 min · 447 m
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado11 min · 730 m
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Roque Saenz Peña

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Roque Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 93.500, un 25,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Roque Saenz Peña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olegario Victor Andrade 700, Roque Saenz Peña, Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

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