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Casa 4 ambientes en venta en Pje Larguia 3420, Republica de la Sexta
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pje Larguia 3420, Republica de la Sexta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
205 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 2% mas que lo normal entre los 85 casas de 3 habitaciones en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 10 cuadras de Pje Larguia 3420.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 642lo normal · 628880

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 92.984
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 578
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMPLIA CASA DE TRES DORMITORIOS CON QUINCHO Y TERRAZAS Dirección: Pasaje Larguía 3420 Propiedad desarrollada en dos plantas más un primer piso, con espacios amplios y funcionales, ideal para una familia que busca comodidad y ambientes para disfrutar. En planta baja cuenta con garage amplio, living, comedor, cocina equipada con bajo mesada y alacenas, baño completo con bañera, galería y jardín de 7 x 8,60 m. En planta alta dispone de tres dormitorios, dos de ellos con salida a un amplio balcón al frente. Además, posee baño principal con bañera, lavadero amplio, cuarto secundario destinado a depósito y una pequeña terraza balcón con vista al jardín. En el primer piso se encuentra un amplio quincho con parrillero de 4 x 8,66 m, acompañado por galería y terraza, generando un espacio ideal para reuniones y momentos de esparcimiento. Superficie del terreno: 148 m² Superficie cubierta: 205 m² Galerías: 87,70 m² Ideal para quienes buscan una propiedad con gran superficie, espacios sociales y múltiples sectores exteriores. Contáctenos para más información o coordinar una visita. >>> Financiación: Entrega 60% y 40% financiado en 48 cuotas. Otros Servicios: Lavadero, Terraza, Balcón Terraza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,1% anual
Alquiler esperable
$ 3.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pje Larguia 3420

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Duarte de Peron) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Shop Express · Bulevar Juan Francisco Segui5 min · 304 m
El Delfin Blanco · Leandro N. Alem 31656 min · 355 m
La Reina10 min · 640 m
Educacion · 41 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1306 ROBERTO FONTANARROSA · adultos · publica3 min · 182 m
ESCUELA NRO 85 ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial/primaria · publica3 min · 182 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 155 GENERAL GREGORIO VELEZ · otros · publica3 min · 182 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Eva Duarte de Peron4 min · 271 m
Plazoleta Un Rincon de Tablada5 min · 310 m
Plazoleta Rafael Villafuerte6 min · 409 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD LUIS PASTEUR · centro de salud · publico4 min · 252 m
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado6 min · 364 m
CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 24% menos que en junio de 2026 y un 17,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Republica de la Sexta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 147.500
Tendencia (4 semanas)
▼-17.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pje Larguia 3420, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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