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Casa 4 ambientes en venta en Laprida al 5500, Presidente Roque Saenz Peña
Casa en venta
USD 199.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 316 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Laprida al 5500, Presidente Roque Saenz Peña

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
240 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Presidente Roque Saenz Peña

Piden de mas

Pide USD 199.000, un 42% mas que lo normal entre los 90 casas de 3 habitaciones en venta en Presidente Roque Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Laprida al 5500.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.047lo normal · 735912

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 139.682
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 621
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Presidente Roque Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en zona sur APTA CREDITO.Ubicada a solo una cuadra de Av. San Martín, Av. Arijón y Av. Del Rosario, esta propiedad ofrece comodidad y excelentes accesos. Características principales: Distribución en 2 plantas. Espacios interiores: Amplio living-comedor. Sala de estar. Cocina funcional. Lavadero independiente. áreas exteriores: Patio interno. Patio con pileta. Quincho con parrillero y entrepiso, perfecto para reuniones. Ambientes adicionales: 3 dormitorios bien distribuidos. 2 baños (uno en cada planta). Terraza amplia. Esta casa combina confort, amplitud y una ubicación estratégica en la zona sur.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.491 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 15.491 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.491
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.779
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.029/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Laprida al 5500

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza J. G. de Las Heras) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Pato8 min · 516 m
Micropack9 min · 562 m
Amanecer12 min · 740 m
Educacion · 36 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1306 · adultos · publica1 min · 85 m
AULA RADIAL I - E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3171 MADRE TERESA DE CALCUTA · secundaria · privada1 min · 85 m
JARDIN DE INFANTES NRO 350 · inicial · publica1 min · 85 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza J. G. de Las Heras7 min · 443 m
Plaza Homero Manzi12 min · 758 m
Plaza Jose Hernandez13 min · 837 m
Salud
HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico3 min · 201 m
SANATORIO NEUROPATICO PSIQUIATRICO · clinica especializada · privado7 min · 460 m
CENTRO DE SALUD VECINAL SAN MARTIN A · centro de salud · publico15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Presidente Roque Saenz Peña

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Presidente Roque Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 41,8% mas que en junio de 2026 y un 30% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Presidente Roque Saenz Peña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+30.0%
08 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Presidente Roque Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida al 5500, Presidente Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

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