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Casa en venta en Presidente Roque Saenz Peña · 4 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Presidente Roque Saenz Peña · 4 ambientes

Venta - Casa de 3 Dorm.. Tiro Suizo, Rosario.

Gregorio Aráoz de Lamadrid, Villa Olímpica, Presidente Roque Saenz Peña, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · Presidente Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
179 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Presidente Roque Saenz Peña

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 23% mas que lo normal entre los 93 casas de 3 habitaciones en venta en Presidente Roque Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Gregorio Aráoz de Lamadrid, Villa Olímpica, Presidente Roque Saenz Peña, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 931lo normal · 754921

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 109.325
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
138 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 659
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Presidente Roque Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • Casa de 3 dormitorios. Tiro Suizo, Rosario. Descripción: Casa desarrollada en una sola planta, con posibilidad de ampliación en planta alta. Hall de ingreso con espacio destinado a escritorio. Cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite, con antebaño y baño con bañera. Living, cocina terminada con espacios de guardado, despensa y sector para comedor diario, con salida al patio. Segundo baño completo con bañera. Patio seco. Lavadero independiente. Cochera cubierta con portón eléctrico con capacidad para dos vehículos. Terraza transitable con parrillero. Sistema de alarma instalado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 145.508 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 10.508 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza J. G. de Las Heras) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Amanecer8 min · 531 m
La Sandro · Avenida Jose de San Martin 461811 min · 683 m
Grupo Carnicero12 min · 741 m
Educacion · 32 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 435 DOCTOR LUIS MARIA DRAGO · secundaria · publica4 min · 230 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3198 REY DE REYES · secundaria · privada5 min · 323 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1462 REY DE REYES · inicial/primaria · privada5 min · 328 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza J. G. de Las Heras5 min · 322 m
Plaza Jose Hernandez5 min · 349 m
Parque Heroes de Malvinas11 min · 686 m
Salud
HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico5 min · 312 m
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado13 min · 822 m
SANATORIO NEUROPATICO PSIQUIATRICO · clinica especializada · privado15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Presidente Roque Saenz Peña

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Presidente Roque Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 41,8% mas que en junio de 2026 y un 30% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Presidente Roque Saenz Peña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+30.0%
08 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Presidente Roque Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gregorio Aráoz de Lamadrid, Villa Olímpica, Presidente Roque Saenz Peña, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, Presidente Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

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