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Casa en venta en Parque Regional Sur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parque Regional Sur · 4 ambientes

Casa de 2 Dorm., Cocina y Patio.

Tomás de Anchorena, Parque Regional Sur, Presidente Roque Saenz Peña, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · Parque Regional Sur, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
277 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Regional Sur

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 72% menos que lo normal entre los 14 casas de 4 ambientes en venta en Parque Regional Sur publicados a menos de 5 cuadras de Tomás de Anchorena, Parque Regional Sur, Presidente Roque Saenz Peña, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina.

72% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 199lo normal · 720

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% menos que los que ya salieron de oferta
  • 109 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 199.320
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 472
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Regional Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad en planta baja, sometida a PH. de 2 dormitorios y un comodin, cocina comedor, baño, patio con césped, parrillero y quincho. Posee gas natural, luz y cloacas. PROP EN VENTA Acepta inferior en parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Costarelli) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Princesa · Avenida Batalla de Ayacucho5 min · 347 m
Alfa7 min · 458 m
Amanecer8 min · 480 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1468 CENTRO EDUCATIVO VIDA · inicial/primaria · privada2 min · 147 m
C.E.P.A. NRO 60 · adultos · publica3 min · 215 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 393 5 DE AGOSTO-CIUDAD DE ROSARIO · secundaria · publica3 min · 215 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Costarelli7 min · 451 m
Parque Heroes de Malvinas8 min · 543 m
Plaza Bernardo O'Higgins9 min · 555 m
Salud
SANATORIO DEL SUR · clinica especializada · privado9 min · 561 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA SANTA CECILIA - ROS. - · clinica especializada · privado10 min · 622 m
CENTRO DE SALUD RUBEN NARANJO (EX LAS HERAS) · centro de salud · publico12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.8% total
USD 55.000USD 53.00009 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 53.000 → USD 55.000+3.77%

Como vinieron los precios en Parque Regional Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Regional Sur esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 41,7% menos que en junio de 2026 y un 11,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Regional Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Parque Regional Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tomás de Anchorena, Parque Regional Sur, Presidente Roque Saenz Peña, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, Parque Regional Sur, Rosario, Santa Fe

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