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Casa en venta en Parque Regional Sur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 78.000
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parque Regional Sur · 4 ambientes

Propiedad en Venta en B° Roque Saenz Peña – Dos Casas en un Mismo Lote.

Rui Barbosa, Parque Regional Sur, Presidente Roque Saenz Peña, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · Parque Regional Sur, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
294 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Regional Sur

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 53% menos que lo normal entre los 8 casas de 4 ambientes en venta en Parque Regional Sur publicados a menos de 5 cuadras de Rui Barbosa, Parque Regional Sur, Presidente Roque Saenz Peña, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 265lo normal · 569400718

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 116 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 167.344
Tamaño normal
178 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Regional Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad en venta en B° Roque Saenz Peña – Dos casas en un mismo lote. Importante propiedad desarrollada sobre un mismo terreno, compuesta por dos unidades habitacionales independientes, ideal tanto para vivienda multifamiliar como para inversión (alquiler doble o vivienda + renta). Casa principal: • Living independiente • Cocina comedor amplia • 2 dormitorios (uno con vestidor) • Baño • Lavadero • Cochera semicubierta • Jardín delantero parquizado • Patio con toldo de aluminio rebatible Segunda casa: • Cocina comedor • 1 Dormitorio • Baño • Garaje • Patio Poseen cloacas, gas natural. SE ENCUENTRAN ALQUILADAS ACEPTA INMUEBLE INFERIOR EN MACRO CENTRO O CENTRO.- ESCUCHA OFERTAS. BR INMOBILIARIA • VENTAS Y ALQUILERES • CONTACTO: +54 9 3417 47-7300

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.071 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 6.071 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Homero Manzi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
La Princesa · Avenida Batalla de Ayacucho10 min · 630 m
Micropack10 min · 656 m
Amanecer15 min · 945 m
Educacion · 24 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8053 SANTISIMO ROSARIO · secundaria · privada7 min · 470 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1047 SANTISIMO ROSARIO · primaria · privada7 min · 470 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1362 SANTISIMO ROSARIO · inicial · privada7 min · 470 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Homero Manzi8 min · 510 m
Parque Regional Sur "Dr. Carlos Silvestre Begnis"13 min · 860 m
Plaza Costarelli14 min · 921 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD SUR - ROSARIO · centro de salud · publico7 min · 417 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA SANTA CECILIA - ROS. - · clinica especializada · privado7 min · 462 m
SANATORIO DEL SUR · clinica especializada · privado7 min · 477 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Regional Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Regional Sur esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 41,7% menos que en junio de 2026 y un 11,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Regional Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Parque Regional Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rui Barbosa, Parque Regional Sur, Presidente Roque Saenz Peña, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, Parque Regional Sur, Rosario, Santa Fe

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