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Casa en venta en Parque Regional Sur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 78.000
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parque Regional Sur · 4 ambientes

Casa de 3 Dorm. en Planta Alta.

Aguirre, Parque Regional Sur, Presidente Roque Saenz Peña, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · Parque Regional Sur, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
132 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Regional Sur

Piden de mas

Pide USD 78.000, un 20% mas que lo normal entre los 9 casas de 4 ambientes en venta en Parque Regional Sur publicados a menos de 5 cuadras de Aguirre, Parque Regional Sur, Presidente Roque Saenz Peña, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 591lo normal · 493356558

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 53 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 65.070
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 402
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Regional Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PROPIEDAD EN PLANTA ALTA, sometida a Propiedad Horizontal, ubicada sobre Pje. Aguirre N°5880, COMPUESTA POR LIVING COMEDOR AMPLIO, COCINA, SALA DE ESTAR, 3 DORMITORIOS, 3 BAÑOS COMPLETOS, LIVING, LAVADERO TERRAZA Y PATIO CON PARRILLERO.- Aceptan propiedad inferior.- Entrega y cuotas.- La propiedad se ofrece en alquiler por 12 meses con actualización semestral.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.071 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 6.071 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Homero Manzi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Princesa · Avenida Batalla de Ayacucho8 min · 496 m
Micropack10 min · 619 m
Amanecer13 min · 832 m
Educacion · 29 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8053 SANTISIMO ROSARIO · secundaria · privada6 min · 389 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1047 SANTISIMO ROSARIO · primaria · privada6 min · 389 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1362 SANTISIMO ROSARIO · inicial · privada6 min · 389 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Homero Manzi8 min · 525 m
Plaza Costarelli13 min · 800 m
Parque Regional Sur "Dr. Carlos Silvestre Begnis"13 min · 843 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR CON CENTRO DE DIA SANTA CECILIA - ROS. - · clinica especializada · privado6 min · 353 m
SANATORIO DEL SUR · clinica especializada · privado6 min · 356 m
CENTRO DE SALUD SUR - ROSARIO · centro de salud · publico9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Regional Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Regional Sur esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 41,7% menos que en junio de 2026 y un 11,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Regional Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Parque Regional Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aguirre, Parque Regional Sur, Presidente Roque Saenz Peña, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, Parque Regional Sur, Rosario, Santa Fe

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