venta
USD 80.000
Casa · 154m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Parque Field·7 amb · 4 dorm · 154 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Ana frank 2517, Parque Field
USD 85.000
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Casa en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Ana frank 2517, Parque Field
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 210 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Parque Field
Pide USD 85.000, un 11% menos que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Field publicados a menos de 10 cuadras de Ana frank 2517.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 607lo normal · 682797
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 95.455
- Tamaño normal
- 146 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 600
- Tardaron en salir
- 75 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
-3 dormitorios -Baño -Living comedor -Cocina separada -Lavadero -Jardin perimetral, con parrillero en la parte trasera -Cochera
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 91.616 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 6.616 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 91.616
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.468
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.062
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 865.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 865.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ana frank 2517
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Poeta) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Dar · Gianneo (Sur) 22023 min · 168 m
Pan de Azucar · Gambartes7 min · 431 m
Centro Comercial Rucci Este7 min · 454 m
Educacion
· 27 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 683 GENERAL DOCTOR PASCUAL ECHAGUE · secundaria · publica5 min · 294 m
E.E.M.P.A. NRO 1261 JOSE IGNACIO RUCCI · adultos · publica5 min · 294 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 309 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica5 min · 294 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza del Poeta3 min · 213 m
Plaza del Ombu3 min · 217 m
Parke Kids6 min · 400 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD PRIMERO DE MAYO · centro de salud · publico6 min · 409 m
CENTRO DE SALUD N° 20 LA ESPERANZA · centro de salud · publico11 min · 680 m
CENTRO DE SALUD N° 19 LA CERAMICA · centro de salud · publico11 min · 681 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+6.3% total
- 16 de sept de 2026USD 80.000 → USD 85.000+6.25%
Como vinieron los precios en Parque Field
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Field esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 24,4% menos que en junio de 2026 y un 11,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Field
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parque Field.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Parque Field
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 178.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parque Field.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Parque Field
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 786/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Parque Field.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Parque Field
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque Field.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Parque Field
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque Field.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ana frank 2517, Parque Field, Rosario, Santa Fe
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