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Casa 4 ambientes en venta en Suipacha 2510, Parque
Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Suipacha 2510, Parque

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
105 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 50% mas que lo normal entre los 65 casas de 2 habitaciones en venta en Parque publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha 2510.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.211lo normal · 8066601.034

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.582
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 752
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ESTUDIO JURIDICO INMOBILIARIO PSI Casa en venta de 2 Dormitorios Se compone de ingreso a comedor diario, sala de estar, cocina independiente, con salida a patio seco; baño completo en planta baja y primer dormitorio con amplio placard empotrado, escalera de acceso a planta alta con dos dormitorios al frente con ventanales y balcon estilo frances; baño completo; salida a terraza solarium y lavadero cerrado Ambientes amplios y bien distribuidos Cuenta con todos los servicios disponibles Excelente ubicacion sobre calle Suipacha a metros de Bv 27 de Febrero Listo para escriturar Tomas Ibarra Mat 2614

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.952 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.952 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Suipacha 2510

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza publica) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
Wally · Avenida Francia4 min · 273 m
Los hermanos4 min · 283 m
Los Chinos 3655 min · 301 m
Educacion · 15 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1297 JUAN MANUEL DE ROSAS · adultos · publica5 min · 295 m
ESCUELA NRO 610 REPUBLICA DE BOLIVIA · inicial/primaria · publica5 min · 295 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 144 ERNESTO ALVAREZ · otros · publica5 min · 295 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza publica5 min · 323 m
Plaza de los Sueños10 min · 660 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan10 min · 668 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico10 min · 631 m
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico11 min · 682 m
CENTRO DE SALUD N° 5 PEDRO FIORINA · centro de salud · publico12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.5% total
USD 115.000USD 110.00014 de jul de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 110.000 → USD 115.000+4.55%

Como vinieron los precios en Parque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque esta hoy en una mediana de USD 164.500, un 31,6% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 164.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Suipacha 2510, Parque, Rosario, Santa Fe

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