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Casa en venta en Las Flores Norte · 4 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.273/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Las Flores Norte · 4 ambientes

Casa en Mitre al 4800

Pje González Castillo al 4800 · Las Flores Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Flores Norte, 4 ambientes, 104 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 529 contra USD 550 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 550
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Flores Norte

Descripcion

Casa en proceso de RECICLAJE. Pje. Gonzalez Castillo 4815 (altura Mitre al 4800) Rosario La casa se desarrolla sobre un terreno de 250 m2 y cuenta con 104 m2 construidos, ofreciendo espacios amplios y funcionales Distribución: Living Cocina independiente Lavadero 2 dormitorios 1 baño Cochera Gran patio al fondo Excelente ubicación en un barrio con buena conectividad y entorno tranquilo. Consultar avances de la Obra. al -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.273/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pje González Castillo al 4800, Las Flores Norte, Rosario, Santa Fe

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