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Casa 4 ambientes en venta en Goyena 1059, La Ceramica
Casa en venta
USD 112.000
= $ 177,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Goyena 1059, La Ceramica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
570 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla

Descripcion

Alberdi Oeste. Goyena 1059 (Altura Rondeau 4100), a 300 metros de Bv. Rondeau. Casa a reciclar. Sobre dos lotes de 8.66 x 33 (Total 17.32 x 33) Dos dormitorios, living comedor, cocina comedor, baño completo. Cochera. Amplisimo jardin. Pequeño galpon, parrillero.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 120.718 en total: USD 112.000 del aviso mas USD 8.718 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.010.268 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 120.718
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.252
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.010.268/mes

Necesitas ingresos por $ 4.041.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 647.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 647.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Goyena 1059

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soldado Sergio Raul Desza) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Pagano Hogar · Bulevar General Jose Rondeau 39475 min · 323 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA NRO 6397 SAN JOSE DE CALASANZ · inicial/primaria · publica6 min · 375 m
ESCUELA NRO 824 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica9 min · 586 m
JARDIN DE INFANTES NRO 287 LA FLORIDA · inicial · publica9 min · 586 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Soldado Sergio Raul Desza2 min · 129 m
Plaza Lomas de Alberdi9 min · 549 m
Plazoleta Alberto J. Paz9 min · 550 m
Salud
GERIATRICO SAN ANTONIO · hospital/clinica · privado5 min · 331 m
CENTRO DE SALUD LA FLORIDA · centro de salud · publico10 min · 671 m
CENTRO DE SALUD N° 7 12 DE OCTUBRE · centro de salud · publico12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Ceramica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Ceramica esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Ceramica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en La Ceramica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Goyena 1059, La Ceramica, Rosario, Santa Fe

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