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Casa 4 ambientes en venta en Gorriti al 1900, Islas Malvinas
Casa en venta
USD 64.000
= $ 101,6 M
Cuota UVA desde $ 577.296/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Gorriti al 1900, Islas Malvinas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
282 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Islas Malvinas

Piden de mas

Pide USD 64.000, un 26% mas que lo normal entre los 70 casas de 2 habitaciones en venta en Islas Malvinas publicados a menos de 10 cuadras de Gorriti al 1900.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 821lo normal · 650

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 50.700
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 600
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Islas Malvinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA DE 2 DORMITORIOS CON COCHERA DOBLE, BARRIO INDUSTRIAL, ROSARIO Zona La propiedad está ubicada en calle Gorriti, entre Nueva York y Formosa, en Barrio Industrial de la ciudad de Rosario. El inmueble se ubica próximo a Av. Carballo y Av. Alberdi, lo cual le brinda fácil accesibilidad a los demás puntos de la ciudad. A su vez, se encuentra en cercanías al Paseo Alberdi, lo cual le brinda una muy buena oferta comercial y gastronómica a la zona. Características Casa al frente desarrollada en una planta. Al ingresar nos encontramos con un patio de recepción y una cochera doble cubierta (con techos de chapa) y portón eléctrico. A continuación, se presenta otro patio seco y una galeria que nos comunica a los dormitorios de la propiedad. Dormitorio principal en suite, de amplias dimensiones con ventilación hacia el patio delantero, lo cual le brinda muy buen ingreso de luz natural. Segundo dormitorio a refaccionar. Amplia cocina comedor que da acceso al patio de fondo de la propiedad. Al acceder al mismo encontramos una galeria techada, segundo baño completo, sector de lavadero independiente y un gran patio verde. La casa cuenta con todos los servicios al día y lista para escriturar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.982 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.982 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 577.296 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.982
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.859
Sellos y tasas~1.25%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 715.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 715.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gorriti al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Daniel Osvaldo Esturel) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Shell Select9 min · 587 m
Educacion · 28 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1307 MARTIN FIERRO · adultos · publica7 min · 449 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 607 27 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica7 min · 449 m
ESCUELA NRO 6055 SIMON DE IRIONDO · primaria · publica7 min · 449 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Daniel Osvaldo Esturel7 min · 443 m
Plaza Jose Marti7 min · 474 m
Campo Recreativo Daniel Esturel8 min · 487 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL AMOR AL ESTUDIO · centro de salud · publico8 min · 487 m
CENTRO DE SALUD N° 30 LUCIA LORENZO (EX SANTA RITA) · centro de salud · publico8 min · 517 m
CENTRO DE SALUD N° 47 COMUNIDAD QOM · centro de salud · publico9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.4% total
USD 69.900USD 64.00007 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 69.900 → USD 64.000-8.44%

Como vinieron los precios en Islas Malvinas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Islas Malvinas esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 43,3% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Islas Malvinas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Islas Malvinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gorriti al 1900, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

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