Casa en venta en Hostal del Sol · 4 ambientes
Casa en venta
USD 390.000

Casa en venta en Hostal del Sol · 4 ambientes

Casa 2 Dorm., Terreno 2000 m², Quincho, Pileta, Hostal del Sol

Santa Coloma al 8600 · Hostal del Sol, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hostal del Sol, 4 ambientes, 200 m², USD 390.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 390.000). El m² sale USD 1.950 contra USD 1.950 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.950
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Hostal del Sol

Descripcion

Casa de 2 dormitorios en terreno de 2000 m2 con quincho y pileta y toda la casa en 1 sola planta ubicada en Hostal del sol. Ubicación: Santa Coloma al 8600 entre Manuel Galvez y Manuel Acevedo. En el barrio Hostal del Sol a 3 cuadras de Jorge Newbery a la altura del barrio Aldea Lago. Zona en crecimiento con la reparación y mejoras de la avenida Newbery la cual cada dia hay mas comercios y seguridad. Características: Casa de 1 sola planta con portón y espacio cubierto para estacionamiento. Ingreso a la casa hacia el living comedor de muy amplias dimensiones con ventanales hacia el jardín para tener una vista hermosa y mucha iluminación. Cocina semi integrada separada por barra de madera. Amplia mesada con muebles bajo mesada y alacenas y salida a jardin y quincho. Galeria y quincho en la parte exterior con parrilla dentro del quincho cerrado. Pileta con muy linda decoración y un enorme jardín todo parquizado. En la casa tenemos el hall distribuidor que lleva al intimo donde se encuentran un baño completo, dormitorio secundario y dormitorio principal en suite. Apta credito hipotecario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 420.358
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.326
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.412.220/mes

Necesitas ingresos por $ 13.648.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3175 FUNDACION FOCUS ROSARIO · secundaria · privada6 min · 415 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Coloma al 8600, Hostal del Sol, Rosario, Santa Fe

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