Casa en venta en Hostal del Sol · 7 ambientes
Casa en venta
USD 360.000

Casa en venta en Hostal del Sol · 7 ambientes

Casa Moderna de 4 Dorm. en Fisherton

8752, Avenida Jorge Newbery, Hostal del Sol, Larrea y Empalme Graneros, Distrito Noroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2005, Argentina · Hostal del Sol, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
1.040 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hostal del Sol, 7 ambientes, 320 m², USD 360.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

AV. JORGE NEWBERY 8654Casa moderna de 4 dormitorios en Fisherton Excelente ubicación sobre una de las arterias más importantes de la zona oeste de Rosario HOSTAL DEL SOL Casa desarrollada en 2 plantas. La planta baja tiene una antigüedad de 8 años y la planta alta de solo un año. Orientación sur, teniendo su galería y jardín con excelente luz solar. Superficie total construida 320 m2. En planta baja: amplio living comedor, cocina con comedor diario independiente, escritorio y baño completo. Lavadero con ingreso independiente, espacio para tender/habitación de servicio y baño con salida exterior para utilizar con la pileta. Planta alta: baño completo compartido para dos de los tres dormitorios. Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y salida a un amplio balcón. En el exterior gran galería con parilla, parque con vegetación y piscina. Mide 20 metros de frente por 52 metros de fondo. Lote de 1040 m2. Perfecta calidad constructiva con pisos de porcelanato en PB y madera de ingeniería en PA para sus espacios íntimos, aberturas con doble vidrio y lamina de seguridad, placares completos con interiores y puertas corredizas (una de ellas con espejo). Cocina con gran isla, mesadas de granito negro, bajo mesada, alacena, bacha de acero inoxidable amplia, espacio técnico para lavavajillas y heladera. Baños con finos detalles en sus revestimientos, loza sanitaria y griferías de primeras marcas, mesadas de silestone con bachas de loza blanca incorporada (en baño principal, doble baja y espejo gigante), ventilación natural, bañera y/o ducha. Sistema de alarma instalado. Cochera cubierta pasante para dos vehículos. Portón automático. Riego automático. Rejas en toda la casa. Persianas eléctricas. Aires acondicionados en todos los ambientes y calefacción por radiadores. Cisterna enterrada con bomba de presión, agua de pozo para riego y llenado de pileta. Agua caliente por termotanque a gas. • Ubicación: Sobre la Av. Jorge Newbery, juste frente al ingreso de Aldea Lago. Una de las mejores zonas de Fisherton. Excelentes accesos a todos los puntos de la ciudad. • Observación: Última remodelación 2021. Amplio terreno y edificación sólida. Permutaría por algún inmueble de inferior valor. No abona expensas. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 388.022
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.454
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.111.704/mes

Necesitas ingresos por $ 12.446.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dock Point12 min · 777 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3175 FUNDACION FOCUS ROSARIO · secundaria · privada1 min · 36 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

8752, Avenida Jorge Newbery, Hostal del Sol, Larrea y Empalme Graneros, Distrito Noroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2005, Argentina, Hostal del Sol, Rosario, Santa Fe

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