venta
USD 125.000
Casa · 165m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
General San Martin · 6 amb · 3 dorm · 165 m2 · hace 6 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Gaboto 766, General San Martin
USD 95.000
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Casa en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Gaboto 766, General San Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 108 m²
- Sup. total
- 116 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de General San Martin
Pide USD 95.000, un 1% menos que lo normal entre los 30 casas de 4 ambientes en venta en General San Martin publicados a menos de 5 cuadras de Gaboto 766.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 819lo normal · 826594944
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 34 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 95.765
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 833
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicada en el B° Gral San Martín, esta propiedad frestista cuenta con ingreso por puerta principal y por portón al sector del garaje, posee en su interior dos habitaciones amplias, una cocina comedor, un baño completo y un patio techado con una galería, además cuenta con un sector techado en la terraza.
Posee gas natural APTO PROFESIONAL Impuestos: TGI: $25.000 Aguas: $41.000 cada cuota. API: $5.000 BR INMOBILIARIA
• VENTAS Y ALQUILERES
• CONTACTO: +54 9 3417 47-7300 Beatriz Ramirez CI Mat. 0824
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 102.395
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.759
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.188
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Gaboto 766
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Guemes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
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E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 2066 SANTA FE · secundaria · privada2 min · 156 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General San Martin
El precio de casas de 4 o mas ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en General San Martin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en General San Martin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en General San Martin
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en General San Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 591/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.1%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en General San Martin
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.045
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gaboto 766, General San Martin, Rosario, Santa Fe
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