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Casa en venta en General Jose de San Martin · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en General Jose de San Martin · 4 ambientes

Casa interna unica en venta en dean funes al 500:impecable

Dean Funes 500, General José de San Martín · General Jose de San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
128 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de General Jose de San Martin

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 23% menos que lo normal entre los 40 casas de 4 ambientes en venta en General Jose de San Martin publicados a menos de 5 cuadras de Dean Funes 500, General José de San Martín.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 586lo normal · 760937

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 97.227
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 556
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Jose de San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[RAGUSA-2135] Ubicación: La propiedad se encuentra emplazada sobre calle Dean Funes, sobre las calles Primero de Mayo y Juan Manuel de Rosas, a doscientos metros de de calle Alem y Av., Ayacucho. A cien metros de calle Buenos Aires, A trescientos metros de Bv. Seguí corredor vial que conecta rápidamente a Av. Circunvalación, también se encuentra Distrito Municipal lugar en el cual se realizan diferentes tipos de tramitaciones y actividades tanto para adultos como niños. Zona de gran cantidad de centros educativos, comercial y bancaria. Descripción: Casa interna única desarrollada en 1 planta de 3 dormitorios con ventilación, cocina separada, comedor diario, baño con ducha y baulera, patio seco con sector de guardado, parrillero y lavadero, acceso a terraza con posibilidad de seguir ampliando. Cuenta con los servicios de luz, agua, gas natural y cloaca. Su estado de conservación es bueno y está orientado hacia el norte. Cañerías de Gas, cloaca y aguas realizados nuevos desde hace 3 años con termofusión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Un Rincon de Tablada) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
El Delfin Blanco · Leandro N. Alem 31654 min · 279 m
Shop Express · Bulevar Juan Francisco Segui8 min · 526 m
La Reina9 min · 548 m
Educacion · 42 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1306 ROBERTO FONTANARROSA · adultos · publica2 min · 143 m
ESCUELA NRO 85 ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial/primaria · publica2 min · 143 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 155 GENERAL GREGORIO VELEZ · otros · publica2 min · 143 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Un Rincon de Tablada6 min · 358 m
Plazoleta Rafael Villafuerte6 min · 392 m
Plaza Eva Duarte de Peron6 min · 408 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado4 min · 265 m
CENTRO DE SALUD LUIS PASTEUR · centro de salud · publico6 min · 410 m
CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Jose de San Martin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Jose de San Martin esta hoy en una mediana de USD 117.500, un 6,8% mas que en junio de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Jose de San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.500
Tendencia (4 semanas)
▲+12.4%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en General Jose de San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dean Funes 500, General José de San Martín, General Jose de San Martin, Rosario, Santa Fe

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