Casa 4 ambientes en venta en Acevedo 463, Fisherton
Casa en venta
USD 340.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Acevedo 463, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
364 m²
Sup. total
1.139 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 340.000, un 4% mas que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Acevedo 463.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 299lo normal · 288438

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 835 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 328.032
Tamaño normal
305 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 323
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular casa en el corazón de Fisherton. Se trata de una casa de estilo inglés de la década del 70. Estructuralmente se encuentra en excelentes condiciones de conservación. La propiedad cuenta con 364 metros cuadrados construidos sobre un terreno de 1139 metros. El jardín está perfectamente parquizado y cuenta con una pileta moderna recientemente construida. Respecto a las comodidades: Cuenta con dos ingresos. El principal y el de servicios o vehicular. Entrando por el ingreso principal, nos encontramos con un hermoso living y living comedor muy luminosos. Las paredes son con ladrillo visto. Desde el comedor, podemos acceder al intimo distribuidor de la habitaciones o bien, a un comedor diario y cocina. La cocina no se encuentra remodelada, pero está bien conservada. Es muy espaciosa con lugar para una mesa. Cuenta con mucho lugar de guardad, incluso, un alacena muy cómoda en la misma cocina. Desde la cocina también se puede acceder a las habitaciones. Con lo cual, la circulación de la casa es muy cómoda. Cuenta con 3 dormitorios. Dos que dan al jardín, de generosas dimensiones con placares. El tercer dormitorio es en suite y cuenta con un vestidor. Todo muy luminoso. El estado de conservación de los baños, las habitaciones, placares y aberturas es muy bueno, pero original. Luego, pasando la cocina, nos encontramos con garage para dos autos. Desde el garage, podemos acceder al lavadero y a una habitación de servicios muy grande y completa. Ya que cuenta con su propio baño y el lavadero es independiente. Ingresando desde el garage, nos encontramos también con un quincho que tiene vista al jardín. La casa está enclavada en la esquina de Acevedo y Bv Argentinos. La zona es excelente y cuenta con todos los servicios. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 366.466 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 26.466 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 366.466
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.874
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Acevedo 463

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (La Canchita) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
GiFrut · Ambato11 min · 708 m
AldeaMarket · Ambato11 min · 733 m
Educacion · 9 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3192 COLEGIO BIRO · secundaria · privada4 min · 287 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1517 COLEGIO BIRO · inicial/primaria · privada4 min · 287 m
JARDIN DE INFANTES NRO 230 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica9 min · 584 m
Espacios verdes
La Canchita10 min · 635 m
Plaza Vicente Lopez y Planes15 min · 979 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acevedo 463, Fisherton, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 340.000
Casa en venta
WhatsApp