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Casa en venta en Fisherton · 4 ambientes
Casa en venta
USD 259.000
= $ 411,3 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fisherton · 4 ambientes

Venta Casa en Aldea Fisherton

Ugarteche y Schweizer · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 259.000, un 22% menos que lo normal entre los 51 casas de 4 ambientes en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Ugarteche y Schweizer.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.295lo normal · 1.6601.929

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 332.000
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Los condominios están compuestos por un total de 14 casas de 150m2 y un amplio club house con parrillero y pileta. Cada casa cuenta con un ingreso único, dos cocheras exclusivas y un patio de 5x5 con parrillero privado. En PB encontramos una amplia cocina con ventanal frente, un toilette y un gran estar-comedor con salida directa al patio. En PA se ubican los dormitorios, con vista al frente se encuentran dos dormitorios que compartiran un baño ubicado sobre el pasillo, al final se ubica el dormitorio principal con baño en suite y vestidor. CARACTERISTICAS: Tipo de propiedad: Casa Dormitorios :3 Baños: 3 Antigüedad: A estrenar SUPERFICIES: Superficie total: 200 m2 Superficie cubierta: 150 m2 Superficie semicubierta: 25 m2 Superficie descubierta: 25m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 279.161 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 20.161 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.336.244 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 279.161
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.521
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.336.244/mes

Necesitas ingresos por $ 9.344.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (La Canchita) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 6 en la zona
Dock Point3 min · 222 m
Paso Aldea5 min · 327 m
AldeaMarket · Ambato10 min · 648 m
Educacion · 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 519 DOCTORA ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica13 min · 814 m
ESCUELA NRO 299 CEFERINO NAMUNCURA · primaria · publica13 min · 814 m
JARDIN DE INFANTES NRO 230 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica14 min · 870 m
Espacios verdes
La Canchita14 min · 872 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ugarteche y Schweizer, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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