Casa en venta en Fisherton · 4 ambientes

Casa en venta en Fisherton · 4 ambientes

Casa de tres dormitorios en venta en fisherton

Wilde · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
169 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 29% mas que lo normal entre los 42 casas de 4 ambientes en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Wilde.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.302lo normal · 1.0121.638

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 171.078
Tamaño normal
131 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.425
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA DE TRES DORMITORIOS EN VENTA Descubrí una manera diferente de vivir lo cotidiano en el entorno perfecto. • Complejo habitacional en el corazón de Fisherton. Combina innovación y comodidad en cada detalle. Desde áreas verdes pensadas para vos hasta amenities que transforman la experiencia del hogar. Los espacios interiores se expanden y se ensamblan armoniosamente para disfrutar de la naturaleza y al mismo tiempo vivir la dinámica del barrio. Casa de tres dormitorios en venta al pozo con pileta y parrillero. El complejo cuenta con gimnasio y plaza intervenida por Crucijuegos. parking para bicis, SUM, expansiones Pet para mascotas Casa en venta al pozo de tres dormitorios con pisos de porcelanatos, con frente e interior de placard,.Con terminaciones de diseño, cocina completa con alacenas y bajo mesadas de primera línea y zócalos. Hornos y anafes de primera marca y mesadas de mármol, baño completo con sanitarios y griferia de primera marca con accesorios de baño y vanitory completo, baño en suite en habitación principal, jardín propio, y terraza de uso exclusiva. Puertas de ingreso de madera de seguridad y puertas de ingreso de madera en PVC marca; pisos y revestimientos de porcelanatos primera línea; conexiones para estufas en dormitorio/living • tomas para aire acondicionado y previsión de salida. Cerramiento de aluminio DVH de alta prestación. Consultas por otras unidades en el mismo predio, departamentos desde dos dormitorios. Opción cocheras Consultas telefónicas al 3 o a través de WhatsApp al +54 9 3415 42-6103 C.I. Mauro Cadierno. Mat:1958 Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Parque, Vivienda multifamiliar, Alarma, Jardín trasero, Jardín delantero

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 237.125 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 17.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 237.125
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.389
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Lorenzo y Friuli) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 15 en la zona
Al Puente7 min · 424 m
Servicentro Fisherton9 min · 548 m
Carniceria Stones9 min · 567 m
Educacion · 15 en la zona
C.E.P.A. NRO 107 · adultos · publica2 min · 106 m
ESCUELA NRO 1080 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica2 min · 159 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 63 · inicial · publica2 min · 159 m
Espacios verdes
Plaza San Lorenzo y Friuli5 min · 332 m
Plaza Duboe10 min · 620 m
Salud
CENTRO DE SALUD NRO.48 -JUNTOS PODEMOS KOLPING · centro de salud · publico11 min · 734 m
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado12 min · 789 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Wilde, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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