Casa 4 ambientes en venta en Morrison 7600, Fisherton

Casa 4 ambientes en ventaen Morrison 7600, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
576 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 215.000, un 38% menos que lo normal entre los 14 casas de 4 ambientes en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Morrison 7600.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 373lo normal · 604774

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • 339 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 348.107
Tamaño normal
237 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 268
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA. Casa al frente 3 dormitorios. Pileta. Cochera. Barrio Fisherton. Importante casa desarrollada en dos plantas ubicada en un jardín parquizado sobre un terreno de 12x48m de fondo, 576m2. Retiro de jardín con ingreso para vehículos a una galería abierta; doble ingreso, el principal a hall amplio con guardarropas que da paso al gran living con pisos de mármol, ventanales al jardín y hogar a leña. El living nuclea la circulación hacia la cocina separada con espacio de comedor diario también con ventanales y salida al jardín. Baño completo con receptáculo de ducha y habitación en Planta Baja con pisos parquet y placard empotrado. Ingreso secundario a hall o ambiente tipo comodín. Acceso por escalera a la planta alta con antecámara y placares de guardado. Habitación principal de amplias dimensiones en esquina con ventanales al frente y placar empotrado con interiores. Baño completo con receptáculo y revestimiento de la época. 3er dormitorio con vista al jardín. Posibilidad de ampliación. Jardín parquizado de 300m2 con gran pérgola conectada a deposito/taller. Lavadero y parrillero anexo. Piscina de material 8x4,5m y cuarto de bombas. La propiedad se encuentra en buenas condiciones pero requiere mejoras propias del paso del tiempo. APTO CRéDITO HIPOTECARIO Ubicada en pleno barrio Fisherton, cercana a instituciones educativas y próxima a rápido corredor vehicular que la hace de fácil acceso y lineas de transporte. La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 231.736 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 16.736 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 231.736
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.244
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Morrison 7600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Fausto Hernandez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Coto8 min · 498 m
Paseo del Sol · Avenida Eva Peron9 min · 561 m
Shell · Colectora Jose Maria Rosa 707 bis9 min · 605 m
Educacion · 12 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8223 FISHERTON DE EDUCACION INTEGRAL · secundaria · privada10 min · 640 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1165 INTEGRAL FISHERTON · primaria · privada10 min · 640 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1249 LOS PRINCIPITOS · inicial · privada10 min · 640 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Fausto Hernandez6 min · 375 m
Plaza San Cayetano de Thiene10 min · 655 m
Plaza Mejico12 min · 741 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado10 min · 658 m
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Morrison 7600, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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