venta
USD 35.000
Casa · 76m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Echesortu · 3 amb · 2 dorm · 76 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Rioja 4837, Echesortu
USD 62.000
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Casa en venta
USD 62.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Rioja 4837, Echesortu
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 95 m²
- Antigüedad
- 55 años
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Echesortu
Pide USD 62.000, un 13% menos que lo normal entre los 17 casas de 4 ambientes en venta en Echesortu publicados a menos de 5 cuadras de Rioja 4837.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 653lo normal · 750880
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 51 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 71.250
- Tamaño normal
- 146 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 683
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ideal para reciclar! Sobre calle Rioja entre Carriego y Sucre! Esta casa de 4 ambientes se encuentra disponible en venta en el barrio de Azcuenaga.
El inmueble cuenta con una superficie construida de 85 m² sobre un terreno de 6 metros de frente por 20 metros de largo.
El interior se desarrolla en 1 sola planta e integra cocina comedor, 2 dormitorios y 1 baño.
En el sector exterior, la propiedad cuenta con un patio funcional con pileta y un lavadero independiente.
Además, dispone de 1 cochera cubierta.
La casa posee orientación norte, lo que asegura buenas condiciones de ventilación.
La propiedad tiene una antigüedad de 55 años y se ubica en un sector residencial consolidado de la ciudad de Rosario.
La zona ofrece gran variedad de comercios locales, instituciones educativas de diversos niveles, centros de salud y múltiples líneas de transporte público sobre las avenidas principales cercanas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.826 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.826 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.826
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.800
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 775
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 559.255/mes
Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Rioja 4837
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pupich) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Dar4 min · 262 m
Pio Pio8 min · 502 m
Don Luis11 min · 728 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA NRO 150 CRISTOBAL COLON · inicial/primaria · publica5 min · 312 m
ESCUELA NRO 617 GOBERNADOR DOMINGO CRESPO · inicial/primaria · publica5 min · 312 m
I.S.P.I. NRO 9045 ZONA OESTE · secundaria/superior · privada5 min · 337 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Pupich3 min · 215 m
Plaza de las Victimas de la Violencia Institucional5 min · 352 m
Plaza Charlone6 min · 364 m
Salud
CENTRO DE SALUD ROQUE COULIN · centro de salud · publico15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Echesortu
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 150.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Echesortu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Echesortu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Echesortu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Echesortu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 847/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Echesortu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.969
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rioja 4837, Echesortu, Rosario, Santa Fe
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